情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/10

中古住宅西宮市甲子園九番町　中古一戸建て

阪神本線 甲子園駅 徒歩11分

物件画像

所在地
西宮市甲子園九番町
土地面積
48.9m²
建物面積
101.88m²
間　取
3LDK
築年・入居
1997年10月

価格3,150万円

［取扱会社］センチュリー21　株式会社フロンティアホーム　尼崎店

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【R7.10リフォーム+即内覧可】全居室6帖以上の3LDK■ららぽーとまで徒歩6分、ローソン徒歩2分の生活便利な立地■ガレージ付き！大切なお車を雨風から守ります■南側接道につき日当たり良好

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外観
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しっかりとした造りの外観は、安心感を与える堅牢なデザインです。長く住み続けられる住まいです。

間取・区画

  • 間取り

    シンプルでありながらも機能的な3LDKの間取りは、家族の成長に合わせて柔軟に対応できる設計です。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,150万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］センチュリー21　株式会社フロンティアホーム　尼崎店
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物件詳細情報

物件No.0146942-0005703

所在地 兵庫県西宮市甲子園九番町
交通 阪神本線 甲子園駅 徒歩11分
その他交通 阪神武庫川線 東鳴尾駅 徒歩26分
間取 3LDK
土地面積 48.9m²(公簿)
建物面積 101.88m²
総戸数 1戸 構造・規模 木造／3階建
主要採光面 南 築年月 1997年10月
駐車スペース 空有 無料 物件からの距離0m カースペース 私道負担面積 150m²
私道負担割合 6/36 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 60％ 容積率 200％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
地目 宅地 現況 空家
引き渡し可能年月 即時
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 一方 ( 南 4m 間口3.8m )
取引態様 仲介   
リフォーム
水回り:（2025年10月) 施工
キッチン、浴室、トイレ、洗面所
内装:（2025年10月) 施工
全室クロス張替、床（フローリング等）
外装:（2025年10月) 施工
外壁
備考・制限等 300138259492 ◇特徴
・全居室に収納あり！お荷物もスッキリ片付きます
・小学校まで徒歩11分、中学校徒歩10分。お子様の通学も安心な距離
◇リフォーム内容
・システムキッチン交換
・浴室2Fに移設交換
・洗面台、トイレ交換増設
・LDKフローリング交換
・クロス全室張替え、外壁塗装等
◇立地
・南甲子園小学校まで徒歩約11分
・鳴尾中学校まで徒歩約10分
◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
1．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
2．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
3．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
4．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
5．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします
弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
お気軽にお問合せください！
こだわり項目
南道路
複数路線
TVモニタ付インターホン
コンロ三口
システムキッチン
食器洗い乾燥機
専用バス
専用トイレ
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
全居室収納
クローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
駐車場あり
ガスコンロ設置済
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 西宮市立南甲子園小学校 (840m)、西宮市立鳴尾中学校 (740m)
買物施設 コンビニ (130m)、スーパー (460m)、ドラッグストア (480m)
その他の施設 総合病院 (400m)、甲子園駅(阪神 本線) (850m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］センチュリー21　株式会社フロンティアホーム　尼崎店
住所：兵庫県尼崎市浜田町５丁目3番
営業時間：09:00〜21:00
免許番号：国土交通大臣(01)第010103号
電話番号：06-6435-9955
所属団体：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会京都府本部

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LIFULL HOME’S物件番号：1469420005703／自社管理番号：B01756-005510

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