情報更新日：2026/06/04　情報有効期限：2026/06/11

中古住宅尼崎市西難波町3丁目　中古一戸建て

阪神本線 出屋敷駅 徒歩14分

物件画像

所在地
尼崎市西難波町３丁目
土地面積
80.03m²
建物面積
101.94m²
間　取
4LDK
築年・入居
2006年11月

価格3,880万円

［取扱会社］センチュリー21　株式会社フロンティアホーム　尼崎店

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【駐車場付き＋即予約可】R8年7月リフォーム■カウンターキッチンのためお子様の様子を見ながらお料理ができます■スーパー、コンビニが歩5分圏内にありお買い物便利■浜田川公園まで徒歩6分で安心

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外観
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しっかりとした造りの外観は、安心感を与える堅牢なデザインです。長く住み続けられる住まいです。

間取・区画

  • 間取り

    全居室に収納があり収納力が豊富な4LDKの間取りです

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,880万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］センチュリー21　株式会社フロンティアホーム　尼崎店
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物件詳細情報

物件No.0146942-0005557

所在地 兵庫県尼崎市西難波町3丁目
交通 阪神本線 出屋敷駅 徒歩14分
その他交通 阪神なんば線 尼崎駅 徒歩20分
間取 4LDK
土地面積 80.03m²(公簿)
建物面積 101.94m²
総戸数 1戸 構造・規模 木造／3階建
主要採光面 東 築年月 2006年11月
駐車スペース 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース セットバック 無
私道負担面積 13.8m² 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 60％ 容積率 200％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
地目 宅地 現況 空家
引き渡し可能年月 2026年07月 下旬
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 一方 ( 東 4m 間口6.9m )
取引態様 一般媒介   
備考・制限等 ◇特徴
・医療法人岡田病院まで徒歩6分で心強いですね
・各居室に収納がありますので荷物の多い方に嬉しいです
◇リフォーム内容
・建具交換
・キッチン、洗面、トイレ、給湯器、バス新規交換
・クロス、床全面張り替え
・屋根、外壁塗装
◇立地
・尼崎市立難波小学校まで徒歩約9分
・尼崎市立中央中学校まで徒歩約19分
◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
1．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
2．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
3．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
4．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
5．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします
弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
お気軽にお問合せください！
こだわり項目
複数路線
TVモニタ付インターホン
IHコンロ
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
都市ガス
専用バス
専用トイレ
追焚機能
温水洗浄便座
洗面所独立
全居室収納
クローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
駐車場あり
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 尼崎市立難波小学校 (670m)、尼崎市立中央中学校 (1,520m)
買物施設 コンビニ (340m)、スーパー (370m)
その他の施設 総合病院 (430m)、公園 (420m)、銀行 (650m)、出屋敷駅(阪神 本線) (1,060m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］センチュリー21　株式会社フロンティアホーム　尼崎店
住所：兵庫県尼崎市浜田町５丁目3番
営業時間：09:00〜21:00
免許番号：国土交通大臣(01)第010103号
電話番号：06-6435-9955
所属団体：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会京都府本部

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LIFULL HOME’S物件番号：1469420005557／自社管理番号：B01756-005279

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」と お伝え戴くと話がスムーズに進みます。

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