情報更新日：2026/06/11　情報有効期限：2026/06/18

新築一戸建て大阪市西淀川区姫島2丁目　新築一戸建て

阪神本線 姫島駅 徒歩9分

物件画像

所在地
大阪市西淀川区姫島２丁目
土地面積
41.86m²
建物面積
92.16m²
間　取
3LDK
築年・入居
2026年05月

価格4,580万円(税込)

［取扱会社］センチュリー21　株式会社フロンティアホーム　尼崎店

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【3WAYアクセス可能+即予約可！】大阪梅田駅まで電車で10分の好立地■屋上には広々ルーフバルコニー■省エネ基準適合住宅！スマートキーで楽々施錠！■非接触で荷物の受け取り可能な宅配ボックス

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最寄り駅まで徒歩約9分！通勤・通学の際に嬉しい駅チカ物件です。

間取・区画

  • 間取り

    収納スペース豊富な3LDKの間取りです

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格4,580万円(税込)

頭金
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ボーナス返済
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金利※1
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返済期間
年
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世帯年収
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］センチュリー21　株式会社フロンティアホーム　尼崎店
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物件詳細情報

物件No.0146942-0005548

所在地 大阪府大阪市西淀川区姫島2丁目
交通 阪神本線 姫島駅 徒歩9分
その他交通 阪神なんば線 福駅 徒歩13分
間取 3LDK
土地面積 41.86m²(公簿)
建物面積 92.16m²
総戸数 1戸 構造・規模 木造／3階建
主要採光面 南東 築年月／完成予定年月 2026年05月
駐車スペース 空有 (1台) 無料 物件からの距離0m カースペース 用途地域 準工業地域
建ぺい率 60％ 容積率 9999％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
地目 宅地 現況 空家
引き渡し可能年月 即時
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 一方 ( 南西 8m 公道 間口4.9m )
取引態様 仲介   
備考・制限等 300138622324 ◇特徴
・普段使わない荷物もすっきり片付くウォークインクローゼット
・お料理中も会話の弾む対面キッチン
・全居室2面採光で通風良好♪
・3か所あるバルコニーでお洗濯物もたくさん干せますね
・大切なお車を雨風から守るビルトインガレージ
◇立地
・姫島小学校まで徒歩約6分
・西淀中学校まで徒歩約7分
◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
1．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
2．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
3．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
4．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
5．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします
弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
お気軽にお問合せください！
こだわり項目
複数路線
TVモニタ付インターホン
宅配ボックス
システムキッチン
給湯
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
オートバス
追焚機能
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
全居室収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
バルコニー
室内洗濯機置場
駐車場あり
浴室暖房
ガスコンロ設置済
ルーフバルコニー
屋上・ルーフバルコニー
スマートキー
セキュリティ充実
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 大阪市立姫島小学校 (420m)、大阪市立西淀中学校 (490m)
買物施設 コンビニ (210m)、スーパー (730m)、ドラッグストア (60m)
その他の施設 総合病院 (920m)、公園 (960m)、銀行 (260m)、姫島駅(阪神 本線) (720m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］センチュリー21　株式会社フロンティアホーム　尼崎店
住所：兵庫県尼崎市浜田町５丁目3番
営業時間：09:00〜21:00
免許番号：国土交通大臣(01)第010103号
電話番号：06-6435-9955
所属団体：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会京都府本部

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LIFULL HOME’S物件番号：1469420005548／自社管理番号：B01756-005269

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