情報更新日：2026/06/10　情報有効期限：2026/06/17

中古住宅西宮市仁川町6丁目　中古一戸建て

阪急今津線 仁川駅 徒歩20分

物件画像

所在地
西宮市仁川町６丁目
土地面積
202.13m²
建物面積
109.71m²
間　取
4LDK
築年・入居
2015年05月

価格3,780万円

［取扱会社］センチュリー21　株式会社フロンティアホーム　尼崎店

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【2026.2月リフォーム済＋即内覧可！】・駐車スペース2台分有・床暖房完備で足元から暖かくすごせます◎・全居室2面採光で風通し良好◎・食洗機がついて家事負担を軽減してくれます！

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外観
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モダンなデザインの外観は、スタイリッシュで洗練された印象を与えます。都会的なライフスタイルにぴったりです。

間取・区画

  • 間取り

    駐車2台可の4LDKの間取りです

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,780万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］センチュリー21　株式会社フロンティアホーム　尼崎店
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物件詳細情報

物件No.0146942-0005535

所在地 兵庫県西宮市仁川町6丁目
交通 阪急今津線 仁川駅 徒歩20分
その他交通 阪急甲陽線 甲陽園駅 3.1km
間取 4LDK
土地面積 202.13m²(公簿)
建物面積 109.71m²
総戸数 1戸 構造・規模 木造／3階建
築年月 2015年05月 駐車スペース 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
セットバック 無 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 40％ 容積率 100％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
地目 宅地 現況 空家
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 一方 ( 6m 公道 間口5m )
取引態様 仲介   
リフォーム
内装:（2026年02月) 施工
壁、天井（クロス、塗装等）
外装:（2026年02月) 施工

お庭剪定、 リペア補修・部品交換、各部点
備考・制限等 300138468221 ◇特徴
・202.13平米の広々とした敷地に建つ、延床面積109.71平米の4LDK
・全居室収納でお部屋を広く使えます◎
・浴室乾燥機がついて雨の日も心強い設備
◇リフォーム内容
・令和8年2月リフォーム
・ハウスクリーニング、壁紙一部新調、お庭剪定、リペア補修、部品交換、各部点検
◇立地
・西宮市立上ケ原小学校まで徒歩約24分
・西宮市立甲陵中学校まで徒歩約18分
◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
1．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
2．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
3．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
4．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
5．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします
弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
お気軽にお問合せください！
こだわり項目
低層住宅地
複数路線
TVモニタ付インターホン
床暖房
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
全居室収納
クローゼット
シューズボックス
シューズインクローゼット
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
駐車場あり
ガスコンロ設置済
ルーフバルコニー
屋上・ルーフバルコニー
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 西宮市立上ケ原小学校 (1,880m)、西宮市立甲陵中学校 (1,430m)
買物施設 コンビニ (1,390m)、スーパー (1,860m)、ドラッグストア (1,590m)
その他の施設 公園 (1,920m)、阪急今津線「仁川駅」 (1,600m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］センチュリー21　株式会社フロンティアホーム　尼崎店
住所：兵庫県尼崎市浜田町５丁目3番
営業時間：09:00〜21:00
免許番号：国土交通大臣(01)第010103号
電話番号：06-6435-9955
所属団体：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会京都府本部

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LIFULL HOME’S物件番号：1469420005535／自社管理番号：B01756-005251

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