情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/10

中古住宅伊丹市荒牧南4丁目　中古一戸建て

JR福知山線 中山寺駅 徒歩23分

物件画像

所在地
伊丹市荒牧南４丁目
土地面積
105.81m²
建物面積
98.32m²
間　取
3LDK
築年・入居
2005年12月

価格3,480万円

［取扱会社］センチュリー21　株式会社フロンティアホーム　尼崎店

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【R8年6月リフォーム＋即予約可】一新した設備で気持ちの良い新生活を■広々20帖以上のLDK！■大容量のウォークインクローゼット完備！■各居室6帖以上のゆとりある間取りです

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外観
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しっかりとした造りの外観は、安心感を与える堅牢なデザインです。長く住み続けられる住まいです。

間取・区画

  • 間取り

    LDK20帖以上！各居室6帖以上のゆとりある間取りです

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,480万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］センチュリー21　株式会社フロンティアホーム　尼崎店
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物件詳細情報

物件No.0146942-0005499

所在地 兵庫県伊丹市荒牧南4丁目
交通 JR福知山線 中山寺駅 徒歩23分
その他交通 阪急宝塚本線 山本駅 徒歩31分
間取 3LDK
土地面積 105.81m²(公簿)
建物面積 98.32m²
総戸数 1戸 構造・規模 木造／2階建
主要採光面 北東 築年月 2005年12月
セットバック 無 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 60％ 容積率 200％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
地目 宅地 現況 空家
引き渡し可能年月 2026年06月 下旬
 土地権利 所有権
保証金 -- 取引態様 専属専任媒介
備考・制限等 ◇特徴
・リビングに南向きの大きな窓があり、明るく開放的な空間です
・方角が違うバルコニーが2箇所あるため用途や時間によって使い分けられます
・トイレ2箇所あるため朝の混雑時や来客時にも便利ですね
◇リフォーム内容
・室内フルリノベーション
・外壁/屋根塗装
・ベランダ防水
・門柱交換
◇立地
・天神川小学校まで徒歩約4分
・荒牧中学校まで徒歩約9分
◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
1．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
2．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
3．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
4．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
5．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします
弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
お気軽にお問合せください！
こだわり項目
複数路線
システムキッチン
カウンターキッチン
給湯
専用バス
専用トイレ
洗面所独立
全居室収納
クローゼット
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 伊丹市立天神川小学校 (320m)、伊丹市立荒牧中学校 (690m)
買物施設 コンビニ (530m)、スーパー (610m)
その他の施設 総合病院 (280m)、公園 (930m)、銀行 (440m)、中山寺駅(JR西日本 福知山線) (1,810m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］センチュリー21　株式会社フロンティアホーム　尼崎店
住所：兵庫県尼崎市浜田町５丁目3番
営業時間：09:00〜21:00
免許番号：国土交通大臣(01)第010103号
電話番号：06-6435-9955
所属団体：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会京都府本部

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