情報更新日：2026/06/04　情報有効期限：2026/06/11

新築一戸建て尼崎市水堂町1丁目　新築一戸建て　1期　全1区画

JR東海道・山陽本線 立花駅 徒歩7分

物件画像

所在地
尼崎市水堂町１丁目
土地面積
111.28m²
建物面積
105.15m²
間　取
4LDK
築年・入居
2026年01月

価格5,499万円(税込)

［取扱会社］センチュリー21　株式会社フロンティアホーム　尼崎店

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【立花駅徒歩7分＋即内覧可！】設備充実の4LDK■床暖房付きLDKで冬も温かく過ごせます■スーパー・コンビニが徒歩6分でお買い物便利な立地■水堂小学校まで徒歩5分でお子様の通学に安心の距離

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外観
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静かな住宅街にたたずむ重厚感あるお家。落ち着いた色合いが素敵ですね。スーパー・コンビニが徒歩6分でお買い物便利な立地です

間取・区画

  • 間取り

    2ＷＡＹアクセス利用可能で通勤・通学に便利！広々24.7帖超のLDKは家族みんなでゆったりくつろげます

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格5,499万円(税込)

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］センチュリー21　株式会社フロンティアホーム　尼崎店
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物件詳細情報

物件No.0146942-0005409

所在地 兵庫県尼崎市水堂町1丁目
交通 JR東海道・山陽本線 立花駅 徒歩7分
その他交通 阪急神戸本線 武庫之荘駅 徒歩21分
間取 4LDK
土地面積 111.28m²(公簿)
建物面積 105.15m²
総戸数 1戸 構造・規模 木造／2階建
主要採光面 南 築年月／完成予定年月 2026年01月
駐車スペース 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース 用途地域 第二種中高層住居専用地域
建ぺい率 60％ 容積率 162％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
地目 宅地 現況 空家
引き渡し可能年月 即時
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 一方 ( 東 4m 公道 )
取引態様 仲介   
備考・制限等 300136212481 ◇特徴
・浴室暖房乾燥機付きで雨の日のお洗濯も安心！浴室内を温めることで冬場のヒートショックも防げます
・食器洗浄乾燥機で家事が楽々はかどります♪
・1階と2階にウォークインクローゼットがあり家族全員の荷物がすっきり片付きます
・総合病院まで徒歩10分圏内で安心の距離
・駐車場2台分スペースあり
◇立地
・水堂小学校まで徒歩約5分
・南武庫之荘中学校まで徒歩約12分
◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
1．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
2．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
3．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
4．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
5．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします
弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
お気軽にお問合せください！
こだわり項目
複数路線
BELS/省エネ基準適合認定建築物
TVモニタ付インターホン
床暖房
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
オートバス
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
床下収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
駐車場あり
浴室暖房
ガスコンロ設置済
浄水器・活水器
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 尼崎市立水堂小学校 (590m)、尼崎市立南武庫之荘中学校 (1,020m)
買物施設 コンビニ (380m)、スーパー (460m)
その他の施設 総合病院 (560m)、銀行 (670m)、立花駅(JR西日本 東海道本線) (610m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］センチュリー21　株式会社フロンティアホーム　尼崎店
住所：兵庫県尼崎市浜田町５丁目3番
営業時間：09:00〜21:00
免許番号：国土交通大臣(01)第010103号
電話番号：06-6435-9955
所属団体：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会京都府本部

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LIFULL HOME’S物件番号：1469420005409／自社管理番号：B01756-004077

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