情報更新日：2026/06/04　情報有効期限：2026/06/11

中古マンションヴィエント西宮　中古マンション

JR東海道・山陽本線 西宮駅 徒歩1分

物件画像

所在地
西宮市池田町
専有面積
70.17m²
間　取
2LDK
築年・入居
1995年08月

価格5,980万円

［取扱会社］センチュリー21　株式会社フロンティアホーム　尼崎店

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【R8.2リフォーム＋即予約可！】17階建マンションの最上階◇JR「西宮駅」徒歩1分!複数沿線も利用可能◇スーパー、コンビニなど便利な施設が徒歩圏内に揃っています◇南向きにつき日当良好です

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外観
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JR西宮駅から徒歩1分のマンションは、通勤や通学にとても便利で、時間を有効に使える素晴らしい立地です

間取・区画

  • 間取り

    17階建ての最上階！南向きにつき日当たり良好な、2LDKの間取りです！

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格5,980万円

頭金
万円
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ボーナス返済
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金利※1
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返済期間
年
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世帯年収
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］センチュリー21　株式会社フロンティアホーム　尼崎店
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物件詳細情報

物件No.0146942-0005153

所在地 兵庫県西宮市池田町
交通 JR東海道・山陽本線 西宮駅 徒歩1分
その他交通 阪急今津線 阪神国道駅 徒歩11分
間取 2LDK
専有面積 70.17m² 壁心
総戸数 85戸 構造・規模 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 17階 / 地上17階建地下1階 主要採光面 南
築年月 1995年08月 バルコニー面積 12.95m²
駐車場 空有 17,000円(税込) 物件からの距離0m カースペース 現況 空家
用途地域 近隣商業地域 国土法届出 不要
管理形態 全部委託(管理人：日勤) 管理費 12,830円
修繕積立金 26,660円 引き渡し可能年月 即時
土地権利 所有権 保証金 --
取引態様 仲介   
リフォーム
水回り:（2026年02月) 施工
キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給排水管
内装:（2026年02月) 施工
全室クロス張替、床（フローリング等）、壁、天井（クロス、塗装等）、建具（室内ドア等）
備考・制限等 300137955644 ■リフォーム内容
・ユニットバス/洗面化粧台/システムキッチン/トイレ新調
・洗濯パン新調/洗濯混合水栓・換気扇新調
・全室クロス張替/フローリング張替（ＬＤＫ/洋室×2・廊下）
・建具新調/ドアストッパー床付/窓枠交換
・網戸張替/玄関土間フロアタイル貼り
・CF張替（洗面室・トイレ）/スイッチ、コンセント交換
・キッチン吊戸棚撤去→Open化、分電盤交換
・ハウスクリーニング
■立地
・用海小学校まで徒歩約16分
・今津中学校まで徒歩約21分
◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
1．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
2．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
3．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
4．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
5．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします
弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
お気軽にお問合せください！
こだわり項目
複数路線
総戸数・総区画数30以上
オートロック
TVモニタ付インターホン
コンロ三口
システムキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
追焚機能
シャワー
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
全居室収納
クローゼット
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
エレベーター
駐車場あり
バイク置き場あり
駐輪場あり
浴室暖房
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 西宮市立用海小学校 (1,250m)、西宮市立今津中学校 (1,640m)
買物施設 コンビニ (260m)、スーパー (230m)
その他の施設 総合病院 (550m)、公園 (310m)、銀行 (260m)、西宮駅(JR西日本 東海道本線) (80m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］センチュリー21　株式会社フロンティアホーム　尼崎店
住所：兵庫県尼崎市浜田町５丁目3番
営業時間：09:00〜21:00
免許番号：国土交通大臣(01)第010103号
電話番号：06-6435-9955
所属団体：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会京都府本部

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LIFULL HOME’S物件番号：1469420005153／自社管理番号：B01756-004704

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