情報更新日：2026/05/28　情報有効期限：2026/06/11

中古マンションオリエンタル南麻布

東京メトロ日比谷線 広尾駅 徒歩11分

物件画像

所在地
港区南麻布4丁目
専有面積
45.54m²
間　取
1LDK
築年・入居
1984年11月

価格5,990万円

［取扱会社］朝日リビング株式会社　浜松町営業センター

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【オーナーチェンジ物件】利回り3.9％（月額195 000円で賃貸中） 〜都心の利便を存分に享受する南麻布〜 『光林寺前』バス停目の前！ 最上階角部屋1LDK＋ロフト！

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都心と繋がる『オリエンタル南麻布』♪　外壁タイル貼りで、品格漂うヴィンテージマンション♪　オートロック完備で女性も安心♪

間取・区画

  • 間取り

    専有面積45.54平米　バルコニー面積9.96平米　1LDK＋ロフト（メゾネットタイプ）

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格5,990万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］朝日リビング株式会社　浜松町営業センター
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物件詳細情報

物件No.0146903-0000754

所在地 東京都港区南麻布4丁目11-27
交通 東京メトロ日比谷線 広尾駅 徒歩11分
その他交通 東京メトロ南北線 白金高輪駅 徒歩12分
間取 1LDK(リビングダイニングキッチン 16帖,洋室 5.2帖,ロフト収納あり)
専有面積 45.54m² 壁心
総戸数 49戸 構造・規模 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 7階 / 地上7階建 主要採光面 北西
築年月 1984年11月 バルコニー面積 9.96m²
駐車場 無 現況 居住中
用途地域 商業地域 地勢 平坦
国土法届出 不要 施工会社 日本国土開発(株)・新建物(株)
管理形態 全部委託(管理人：日勤) 管理会社 国土管理株式会社
管理費 12,940円 修繕積立金 8,270円
管理組合 有 引き渡し可能年月 相談
土地権利 旧法賃借権 借地料 10,210円
借地契約期間 2043年3月まで 保証金 --
取引態様 専属専任媒介   
リフォーム
内装:（2008年05月) 施工

◆浴室交換　◆トイレ交換　◆洗濯パン交換　◆建具交換　◆下駄箱交換
備考・制限等 【オーナーチェンジ物件】 利回り3.9％（月額195 000円で賃貸中） 【Recommended Points】 ◇1984年11月築の新耐震基準マンション ◇バス利用で「広尾」「麻布十番」「恵比寿」「渋谷」「品川」へアクセス可能 ◇オートロック、宅配ボックスあり ◇ロフト収納あり ◇光林寺の桜を愉しむ眺望 ◇二面バルコニーで開放感溢れるリビング ◇平成20年5月リフォーム歴あり
こだわり項目
複数路線
角部屋
タイル貼り
耐震構造（新耐震基準適合）
総戸数・総区画数30以上
オートロック
防犯カメラ
TVモニタ付インターホン
宅配ボックス
エアコン
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
シャワー
シャワー付洗面化粧台
洗面所独立
BS対応
シューズボックス
フローリング
バルコニー
ロフト付き
室内洗濯機置場
エレベーター
バイク置き場あり
駐輪場あり
ガスコンロ設置済
LDK15帖以上
ペット不可
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 港区立本村小学校 (557m)
買物施設 コンビニ (331m)、スーパー (63m)、ドラッグストア (685m)
その他の施設 総合病院 (885m)、公園 (214m)、ポニークリーニング広尾5丁目店 (670m)
［取扱会社］朝日リビング株式会社　浜松町営業センター
住所：東京都港区浜松町２丁目3-8　WTCannex11-016
営業時間：10:00〜18:30
定休日：毎週火曜日・水曜日・年末年始・夏期休暇・ＧＷ休暇
免許番号：国土交通大臣(13)第002135号
電話番号：0120-264-490
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)全国住宅産業協会、(公社)全日本不動産協会東京都本部、(公社)全日本不動産協会

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