情報更新日：2026/05/29　情報有効期限：2026/06/12

中古マンションアーバンヒルズ芦花公園

京王線 芦花公園駅 徒歩8分

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所在地
世田谷区南烏山3丁目
専有面積
61.4m²
間　取
3LDK
築年・入居
1990年08月

価格5,780万円

［取扱会社］朝日リビング株式会社　東京営業部　新宿営業センター

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◆期間内に是非！弊社仲介にて『購入諸費用80万円引き』サービス有！ ◆最上階角部屋3LDK！26平米越えの開放感のあるL字型バルコニー ◆芦花公園駅から徒歩8分。閑静な住宅街のプライベートレジデンス。

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物件価格5,780万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］朝日リビング株式会社　東京営業部　新宿営業センター
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物件詳細情報

物件No.0126561-0002153

所在地 東京都世田谷区南烏山3丁目
交通 京王線 芦花公園駅 徒歩8分
その他交通 京王線 千歳烏山駅 徒歩10分
間取 3LDK
専有面積 61.4m² 壁心
総戸数 11戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 4階 / 地上4階建地下1階 主要採光面 南東
築年月 1990年08月 バルコニー面積 26.51m²
駐車場 空有 20,000円(税無) 物件からの距離0m 駐輪場使用料：月額20　000円(空き要確認) 現況 空家
用途地域 第一種低層住居専用地域 国土法届出 不要
施工会社 堀松建設工業 管理形態 全部委託(管理人：巡回)
管理会社 日本ハウズイング株式会社 管理費 27,900円
修繕積立金 25,700円 管理組合 有
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 取引態様 仲介
その他費用 [外部居住者協力金] 2,000円　
備考・制限等 ◆特急停車駅の「千歳烏山」駅から徒歩10分、新宿まで電車で最短12分、利便性のある好立地。 ◆2025年屋上防水工事・外壁補修工事実施済。管理体制良好 ◆角部屋につき全居室にバルコニーに面しており、陽当たり通風良好です。 ◆保育園・小学校・中学校まで徒歩10分圏内。子育て環境も良好です。 ◆えるもーる烏山駅前通り商店街まで約630m(徒歩約8分)
こだわり項目
低層住宅地
角部屋
タイル貼り
宅配ボックス
コンロ三口
システムキッチン
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
洗面所独立
クローゼット
シューズボックス
出窓
バルコニー
室内洗濯機置場
エレベーター
駐車場あり
バイク置き場あり
駐輪場あり
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 世田谷区立武蔵丘小学校 (784m)、世田谷区立烏山中学校 (613m)
買物施設 コンビニ (305m)、スーパー (131m)、ドラッグストア (622m)
その他の施設 総合病院 (479m)、公園 (349m)、銀行 (369m)、芦花公園駅前郵便局 (640m)
［取扱会社］朝日リビング株式会社　東京営業部　新宿営業センター
住所：東京都新宿区西新宿６丁目１２‐６　小田急コアロ‐ド西新宿２階
営業時間：10:00〜18:30
定休日：毎週火曜日・水曜日
免許番号：国土交通大臣免許(13)第002135号
電話番号：0120-24-0788
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会東京都本部

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LIFULL HOME’S物件番号：1265610002153／自社管理番号：244223

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