情報更新日：2026/06/10　情報有効期限：2026/06/17

中古住宅明日風1丁目戸建

JR函館本線 手稲駅 徒歩35分

物件画像

所在地
札幌市手稲区明日風１丁目
土地面積
237.37m²
建物面積
118.45m²
間　取
5SLDK
築年・入居
2007年12月

価格3,190万円

［取扱会社］ハウスドゥ　美香保　株式会社シロクマエステート

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【旧ジョンソンホームズインターデコ施工】令和8年4月外塀塗装済み、南欧風の佇まいが魅力の5LDK＋S。イオン徒歩3分で駐車場も3台可能。灯油セントラル暖房で冬も家全体が暖か。

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物件価格3,190万円

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年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］ハウスドゥ　美香保　株式会社シロクマエステート
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物件詳細情報

物件No.0146819-0000486

所在地 北海道札幌市手稲区明日風1丁目
交通 JR函館本線 手稲駅 徒歩35分
その他交通 JR函館本線 稲穂駅 徒歩31分
間取 5SLDK(リビングダイニングキッチン 16.5帖(1階),洋室 7帖(2階),洋室 5.8帖(2階),洋室 5.8帖(2階),洋室 4帖(2階),洋室 4.2帖(1階),収納 2.2帖(2階))
土地面積 237.37m²(公簿)
建物面積 118.45m²
総戸数 1戸 構造・規模 木造／2階建
主要採光面 南 築年月 2007年12月
駐車スペース 空有 (3台) 無料 物件からの距離0m 用途地域 第一種低層住居専用地域
地勢 平坦 建ぺい率 40％
容積率 80％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 地目 宅地
現況 空家 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
接道 ( 西 10m 公道 間口11m ) 取引態様 一般媒介
リフォーム
外装:（2026年03月) 施工
外壁
外壁塗装
備考・制限等 特別用途地区・景観法・日影制限有・都市再生特別措置法・法22条区域・宅地造成及び特定盛土等規制法・明日風公園周辺地区地区計画
■ こだわりの建物・デザイン（旧ジョンソンホームズ施工）
・人気のインターデコハウス： 南欧風の意匠が美しい外観と内装が、日々の暮らしに彩りを添えます。
・ゆとりの5LDK＋S： 部屋数に加えフリースペース（S）を完備。家族の成長や在宅ワーク、趣味の部屋としても柔軟に対応可能です。
・灯油セントラル暖房： 冬の寒さが厳しい季節も家中を暖かく保ち、快適な住環境を実現します。
■ 暮らしを支える利便性と教育環境
・イオンまで徒歩3分： 毎日のお買い物や日用品の買い出しがスムーズに行える、利便性の高い好立地です。
・充実の通学環境： 手稲山口小学校まで徒歩11分、稲陵中学校まで徒歩3分とお子様の通学も安心。
・閑静な住宅街： 落ち着いた住環境が保たれており、ご家族のプライベートな時間を穏やかに満喫できます。
■ 敷地・外部設備のメリット
・駐車場3台分を確保： ご夫婦でのお車所有はもちろん、来客時や将来の増車にも柔軟に対応できるゆとりのスペース。
・専用庭付き： 戸建てならではの庭スペースでは、ガーデニングやBBQなどを楽しめます。
こだわり項目
低層住宅地
TVモニタ付インターホン
石油暖房
エアコン
IHコンロ
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
オートバス
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
洗面所独立
クローゼット
フローリング
室内洗濯機置場
照明器具付き
駐車場あり
LDK15帖以上
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 手稲山口小学校 (850m)、稲陵中学校 (200m)
［取扱会社］ハウスドゥ　美香保　株式会社シロクマエステート
住所：北海道札幌市東区北二十二条東７丁目2-28
営業時間：10:00〜18:00
定休日：毎週水曜日
免許番号：北海道知事石狩免許(2)第9009号
電話番号：011-792-6430
所属団体：(一社)北海道不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会北海道本部

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LIFULL HOME’S物件番号：1468190000486／自社管理番号：4626600

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