情報更新日：2026/06/10　情報有効期限：2026/06/24

新築一戸建て新築戸建　尼崎市梶ケ島　1号地

阪神本線杭瀬駅徒歩4分

物件画像

所在地: 尼崎市梶ケ島
土地面積: 53.43m²
建物面積: 92.34m²
間　取: 2LDK
築年・入居: 2026年08月

価格3,490万円(税込)

検討リストに追加

［取扱会社］株式会社トラストホーム　西宮店

通話無料電話でお問い合わせ

〜只今家電プレゼント・詳細は弊社HPへ〜 ■1台駐車可敷地約16坪 ■阪神電鉄本線「杭瀬」歩4分 ■南東向き＆全室2面採光陽当り通風良好 ■建物約28坪 2LDK

すべての画像

外観

間取・区画

間取り

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,490万円(税込)

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［取扱会社］株式会社トラストホーム　西宮店: 電話でお問い合わせ

物件詳細情報

物件No.0146506-0003926

所在地	周辺地図兵庫県尼崎市梶ケ島
交通	阪神本線杭瀬駅徒歩4分
その他交通	阪神なんば線大物駅徒歩20分
間取	2LDK
土地面積	53.43m²(実測)
建物面積	92.34m²
総戸数	1戸	構造・規模	木造／3階建
築年月／完成予定年月	2026年08月	駐車スペース	空有 (1台) 無料
用途地域	第二種住居地域	建ぺい率	60％
容積率	200％	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	建築確認番号／開発許可番号	第トラスト25-1988号
地目	宅地	現況	未完成
引き渡し可能年月	2026年08月下旬	土地権利	所有権
保証金	--	接道	二方 ( 南東 5.9m 公道 ) ( 北 1.8m 公道 )
取引態様	仲介
備考・制限等	・尼崎杭瀬郵便局：徒歩7分・浅野クリニック：徒歩9分 ■3面採光の明るいリビング ■住空間スッキリ！居室・床下収納 ■設備充実！浴室乾燥機、食洗器など ■家族が顔を合わせるリビング階段設計 ■生活動線良好！お手洗い×2ヶ所 ■洗濯物が乾きやすい南東向きバルコニー ■モニタ付インターホン有でセキュリティ安心 ■大切なお車を雨風から守るビルドインガレージ ■全室洋室でお掃除かんたん♪ ■小学校、スーパー、病院が徒歩10分圏内で生活便利 ◎フラット35S利用可 ◎まもりすまい保険10年保証 ♪浦風小学校約750m ♪小田中学校約1900m ♪イズミヤ杭瀬店約220m お家探しは、『物件掲載数No.1』のトラストホームにお任せください！ご相談はお気軽に♪　0120-39-3909 〇定休日はございません。お時間帯も、お客様のご都合に可能な限りおこたえします♪ 〇急なご予約も大歓迎です♪ 〇住宅ローン相談、買替相談もお任せください！詳しくは弊社HPをご覧くださいませ♪ 〇神戸市全域、明石・芦屋・西宮・宝塚・三田市など　幅広いエリアで物件のご紹介が可能です♪

こだわり項目: 複数路線; フラット35・S適合証明書; 新築時・増改築時の設計図書; TVモニタ付インターホン; システムキッチン; カウンターキッチン; 食器洗い乾燥機; 給湯; 公営水道; 都市ガス; 下水; バス・トイレ別; 追焚機能; シャワー; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 洗面所独立; 床下収納; フローリング; バリアフリー; 照明器具付き; 駐車場あり; バイク置き場あり; 浴室暖房; 浄水器・活水器; スマートキー; セキュリティ充実

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	尼崎市立浦風小学校 (750m)、尼崎市立小田中学校 (1,900m)

周辺地図

地図を拡大表示する

［取扱会社］株式会社トラストホーム　西宮店: 住所：兵庫県西宮市甲子園口３丁目15-12　甲子園口ビル1階
営業時間：09:00〜19:00
定休日：なし、年末年始・他
免許番号：国土交通大臣免許(01)第10163号
電話番号：0120-39-3909
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1: 携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-634-85356

ステップ2: 音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい03090-1471

LIFULL HOME’S物件番号：1465060003926／自社管理番号：26052202oo

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

条件の近い物件

神戸市灘区千旦通2丁目　新築戸建
●暮らしを彩る「フラット＆アクティブ」な立地！ JR「六甲道」駅や阪神「大石」駅の２沿線利用可能。周辺は坂の少ない平坦地。自転車での移動もスムーズ買い物施設も近く、毎日の買い物にも困りません。 ●妥協のない新築クオリティ最新の住宅設備を採用（乾太くん、食洗機、浴室暖房乾燥機等）無駄を削ぎ落した２LDKの間取り。家事動線や効率性を追求しました。耐震等級2、断熱等級４ ●資産としても魅力的な「土地付き」の安心感月々９．９万円〜であなたも「一国一城の主」に！（頭金０円/ボーナス払い無/金利0.75%（変動）/３５年返済の場合）土地付きなので、将来の資産価値もしっかり残ります。
JR東海道・山陽本線六甲道駅徒歩11分
3,680万円（税込）
土地：40.53m²
建物：73.7m²
間取：2LDK

明石市魚住町金ケ崎新築戸建
現在の状況は空家です。
JR山陽本線大久保駅バス17分金ケ崎下車徒歩10分
3,480万円（税込）
土地：178.55m²
建物：113.44m²
間取：3LDK

明石市藤江新築戸建 1号地
【周辺施設】 ○明石市立大久保南小学校(1600m) ○明石市立大久保中学校(1300m) ○ローソン西明石店(850m) ○マルアイ森田店(500m) ○医療法人社団明石医療センター(1400m) ○キリン堂明石森田店(700ｍ) ○日新信用金庫市場支店(650ｍ)
山陽電鉄本線藤江駅徒歩14分
3,980万円（税込）
土地：87.08m²
建物：97.6m²
間取：3SLDK

ファーストタウン川西市第6清和台東新築戸建 2号地
バルコニーが付いています。建物面積が100.43平米以上ある物件でゆったりと生活したい方にいかがでしょうか。きれい好きな方など幅広い層の方にお勧めの新築戸建て物件で清々しい新生活を。来訪者の顔が確認できる、安心のTVインターホン付きです。浴室乾燥機付きの物件なので、浴室乾燥機をつけて湿気を除去すればカビの発生を予防できます。システムキッチンは必要な物が組み込まれているため、すぐ調理できます。
阪急宝塚本線川西能勢口駅バス14分清和台1丁目下車徒歩9分
3,080万円（税込）
土地：120.87m²
建物：100.43m²
間取：4LDK

新築一戸建て新築戸建 尼崎市梶ケ島 1号地