情報更新日：2026/06/01　情報有効期限：2026/06/15

中古住宅中古戸建　三田市学園8丁目

JR福知山線 新三田駅 バス24分 学園7丁目下車 徒歩1分

物件画像

所在地
三田市学園8丁目
土地面積
371.43m²
建物面積
124.94m²
間　取
3SLDK
築年・入居
2009年03月

価格2,580万円

［取扱会社］株式会社トラストホーム　西宮店

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■2台駐車可 敷地約112坪 ■スウェーデンハウス施工 ■全室2面採光 陽当り通風良好 ■建物約38坪 3LDK+納戸 ■2面採光の明るく広々とした約24帖LDK

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物件価格2,580万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社トラストホーム　西宮店
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物件詳細情報

物件No.0146506-0003469

所在地 兵庫県三田市学園8丁目
交通 JR福知山線 新三田駅 バス24分 学園7丁目下車 徒歩1分
間取 3SLDK
土地面積 371.43m²(公簿)
建物面積 124.94m²
構造・規模 木造／2階建 築年月 2009年03月
駐車スペース 空有 (2台) 無料 セットバック 無
用途地域 第一種低層住居専用地域 地勢 平坦
建ぺい率 50％ 容積率 100％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
地目 宅地 現況 空家
引き渡し可能年月 即時
 土地権利 定期地上権
借地料 33,038円 借地契約期間 33年11ヶ月間
保証金 -- 接道 二方 ( 西 5.5m 公道 間口15.8m ) ( 東 18m 公道 間口15.8m )
取引態様 専任媒介   
備考・制限等 ・権利：定期借地権（地上権） ・借地料：月33038円 ・借地期限：2059年10月まで ・地主に支払済の権利金240万円及び敷金183600円の清算は行わずその権利を継承
■6帖以上の居室が2部屋あるゆとりある間取
■収納充実！居室・床下・リビング収納、シューズインCL、納戸
■設備充実！浴室乾燥機、食洗器など
■家族が顔を合わせるリビング階段設計
■水回りが集約された家事動線良好な間取
■キッチン横に勝手口有 ゴミの一時置きや換気に便利
■お庭付！家庭菜園やガーデニングなどにも◎
■ウッドデッキ付！アウトドアリビングとしても◎
■モニタ付インターホン有でセキュリティ安心
■前道幅約6mで駐車しやすい
■全室洋室でお掃除かんたん♪
■小学校、病院が徒歩10分圏内で生活便利
〈周辺環境〉
♪北摂学園幼稚園 約480ｍ
♪学園小学校 約490m
♪ゆりのき台中学校 約3750m
・借地期間満了時に更地返還要
・借地権設定登記可
・借地権の譲渡・転貸可（地主の承諾要・承諾料不要）
・建物買取請求、契約更新及び改築等による期間延長不可
・3年毎に賃料改定有
・管理組合費：4800円/3ヶ月
・敷地面積371.43平米のうち39.39平米に地上権設定登記有
お家探しは、『物件掲載数No.1』のトラストホームにお任せください！　0120-39-3909
こだわり項目
低層住宅地
TVモニタ付インターホン
IHコンロ
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
公営水道
下水
オール電化
バス・トイレ別
シャワー
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
床下収納
シューズインクローゼット
フローリング
専用庭
バリアフリー
駐車場あり
バイク置き場あり
浴室暖房
浄水器・活水器
セキュリティ充実
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 三田市立学園小学校 (490m)、三田市立ゆりのき台中学校 (3,750m)
［取扱会社］株式会社トラストホーム　西宮店
住所：兵庫県西宮市甲子園口３丁目15-12　甲子園口ビル1階
営業時間：09:00〜19:00
定休日：なし、年末年始・他
免許番号：国土交通大臣免許(01)第10163号
電話番号：0120-39-3909
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構

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LIFULL HOME’S物件番号：1465060003469／自社管理番号：25111101ta

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