情報更新日：2026/06/11　情報有効期限：2026/06/23

中古マンションパールハイツ幡ヶ谷

京王線幡ヶ谷駅徒歩7分

物件画像

所在地: 渋谷区幡ヶ谷３丁目
専有面積: 48.6m²
間　取: 2LDK
築年・入居: 1974年10月

価格4,880万円

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［取扱会社］株式会社ウィル　恵比寿営業所

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【即内見可・定休日無し】 ◇R7年12月リノベーション済み！キッチンやユニットバスなどの気になる水回りを一新！ ◆8階建ての5階部分、南向き住戸です ◇洋服がたっぷり入るウォークインクローゼット有り！

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パールハイツ幡ヶ谷の外観（南東側から）

間取・区画

間取りは専有面積48.6平米の2LDK。LDK約10.6帖の縦長リビングのプラン。バルコニー面積は5.4平米です。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格4,880万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［取扱会社］株式会社ウィル　恵比寿営業所: 電話でお問い合わせ

物件詳細情報

物件No.0146379-0002034

所在地	周辺地図東京都渋谷区幡ヶ谷3丁目5
交通	京王線幡ヶ谷駅徒歩7分
その他交通	小田急小田原線代々木上原駅徒歩24分
間取	2LDK
専有面積	48.6m² 壁心
総戸数	33戸	構造・規模	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
所在階／階数	5階 / 地上8階建	主要採光面	南
築年月	1974年10月	バルコニー面積	5.4m²
駐車場	無	現況	空家
用途地域	第一種住居地域	国土法届出	不要
施工会社	真柄建設株式会社	管理形態	自主管理(管理人：非常勤)
管理費	7,370円	修繕積立金	20,270円
引き渡し可能年月	即時	土地権利	所有権
保証金	--	取引態様	仲介
リフォーム	水回り:（2025年12月) 施工キッチン、浴室、トイレ、洗面所内装:（2025年12月) 施工壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、建具（室内ドア等）エアコン等
備考・制限等	◆京王線「幡ヶ谷」駅まで徒歩約7分です ◆内装リノベーション済みで、新生活にぴったりのお住まい ◆お部屋はふたり暮らしにもおすすめの2LDK！ ◆キッチンは開放感を演出してくれる対面タイプが採用されています ◆嬉しい全居室収納付きの間取りで、すっきりとしたお住まいを実現！ ◆玄関にはシューズボックス付きで、お履きものがスッキリ片付きます ◆防犯性を高めるオートロック導入、セキュリティに配慮されています！ ◆エレベーターがあるのでお出かけも帰宅もラクラク！ ◆「成城石井　幡ヶ谷店」まで徒歩約3分で、日々のお買い物に便利な立地！【営業時間 10:00〜19:00】上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。お気軽にご連絡下さい！現地を見学される場合はご見学予約ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。＊＊住宅ローン＊＊諸費用込融資や築年数の古い物件のローンも得意としており、最適な銀行をご提案します。＊＊リフォーム＊＊理想の間取り、テイストを作り上げられます！リフォームプランナーの同行も可能です。

こだわり項目: 複数路線; 総戸数・総区画数30以上; オートロック; 宅配ボックス; 冷房; システムキッチン; カウンターキッチン; 食器洗い乾燥機; 公営水道; 都市ガス; 下水; バス・トイレ別; 温水洗浄便座; 洗面所独立; 全居室収納; クローゼット; ウォークインクローゼット; シューズボックス; フローリング; バルコニー; 室内洗濯機置場; エレベーター; 即入居可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	中幡小学校 (441m)、笹塚中学校 (704m)

周辺地図

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周辺施設ギャラリー

［取扱会社］株式会社ウィル　恵比寿営業所: 住所：東京都渋谷区恵比寿西１丁目20-6
営業時間：10:00〜19:00
定休日：年末年始
免許番号：国土交通大臣(5)第6447号
電話番号：03-5458-8070
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1: 携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-634-40402

ステップ2: 音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい89403-1470

LIFULL HOME’S物件番号：1463790002034／自社管理番号：863497R

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

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