情報更新日：2026/06/05　情報有効期限：2026/06/12

新築一戸建てAdoble拾六町4丁目6期　新築戸建

JR筑肥線 下山門駅 徒歩25分

物件画像

所在地
福岡市西区拾六町４丁目
土地面積
155.41m²
建物面積
108.34m²
間　取
4LDK
築年・入居
2026年09月

価格4,298万円(税込)

［取扱会社］株式会社リアルティストア　福岡城南店

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  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0146162-0001090

所在地 福岡県福岡市西区拾六町4丁目
交通 JR筑肥線 下山門駅 徒歩25分
その他交通 福岡市地下鉄七隈線 橋本駅 徒歩33分
間取 4LDK(リビングダイニングキッチン 17.7帖(1階),洋室 5帖(1階),洋室 8.1帖(2階),洋室 6帖(2階),洋室 5.7帖(2階))
土地面積 155.41m²
建物面積 108.34m²
総戸数 1戸 構造・規模 木造／2階建
築年月／完成予定年月 2026年09月 駐車スペース 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
用途地域 第二種住居地域 建ぺい率 60％
容積率 200％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 建築確認番号／開発許可番号 第KJH25-03528-1号
地目 宅地 現況 未完成
引き渡し可能年月 2026年10月 中旬
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 ( 北西 4.5m 公道 )
取引態様 仲介   
備考・制限等 ☆食洗器設置済み♪キッチン横に広々収納♪
☆全居室収納完備！FCLやWICもあります♪
☆お車2台駐車可能です♪
●当社ネット掲載以外の物件もご紹介可能です！
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こだわり項目
複数路線
フラット35・S適合証明書
TVモニタ付インターホン
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
公営水道
プロパンガス
排水その他
専用バス
オートバス
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
全居室収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
駐車場あり
浴室暖房
節水型トイレ
ガスコンロ設置済
浄水器・活水器
パントリー
LDK15帖以上
セキュリティ充実
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 福岡市立壱岐小学校 (850m)、福岡市立壱岐中学校 (1,000m)
買物施設 コンビニ (760m)、スーパー (700m)
その他の施設 公園 (700m)、銀行 (1,200m)、ひなぎく保育園 (710m)

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［取扱会社］株式会社リアルティストア　福岡城南店
住所：福岡県福岡市城南区別府６丁目2番32号
営業時間：10:00〜19:00
定休日：毎週水曜日
免許番号：国土交通大臣(01)第009576号
電話番号：092-821-3113
所属団体：所属団体未加入

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