情報更新日：2026/06/09　情報有効期限：2026/06/21

中古住宅神辺町徳田　土地建物

JR福塩線 湯田村駅 徒歩6分

物件画像

所在地
福山市神辺町字徳田
土地面積
206.84m²
建物面積
115.51m²
間　取
3LDK
築年・入居
2021年11月

価格3,580万円

［取扱会社］LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社

お問い合わせ、資料請求

通話無料電話でお問い合わせ

2021年築の注文住宅。太陽光発電システムと蓄電池を備えており、間取りは使い勝手の良い3LDK。駐車場は並列で3台以上駐車可能。リフォーム不要でそのままお住まいいただけます。

すべての画像

  1. ●
  2. ●
  3. ●
  4. ●
  5. ●
  6. ●
  7. ●
前へ
次へ
外観
前の写真 次の写真

2021年築のスタイリッシュなデザイン住宅。シンプルで洗練された外観は飽きが来にくく、長く愛着を持って住み続けられます。太陽光発電・蓄電池を備えたオール電化住宅で、経済性と快適性を兼ね備えた住まいです

間取・区画

  • 間取り

    20.3帖の広々LDKを中心に開放的な住まいです。土間収納やパントリー、ウォークインクローゼットなど収納が充実。2階にはロフトやバルコニーも備え、家事動線と暮らしやすさにこだわった間取りが魅力です。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,580万円

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社
通話無料電話でお問い合わせ

お問い合わせ・資料請求

物件詳細情報

物件No.0146109-0001003

所在地 広島県福山市神辺町字徳田1395-2
交通 JR福塩線 湯田村駅 徒歩6分
間取 3LDK(リビングダイニングキッチン 20.3帖(1階),洋室 8帖(2階),洋室 5.5帖(2階)×2)
土地面積 206.84m²(公簿)
建物面積 115.51m²
構造・規模 木造／2階建 主要採光面 南
築年月 2021年11月 駐車スペース 空有 (3台) 料金：価格・管理費に含む
セットバック 無 土地共有持分 1/9
私道負担面積 353m² 私道負担割合 1/9
用途地域 無指定 地勢 平坦
建ぺい率 70％ 容積率 200％
都市計画 市街化調整区域 国土法届出 不要
地目 宅地 現況 居住中
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 一方 ( 北 6m 私道 間口11.1m )
取引態様 専任媒介   
備考・制限等 建築基準法第22条指定区域
こちらの中古戸建て物件は、子育ての環境としてもうってつけです。 駅から物件まで徒歩6分です。
こだわり項目
長期優良住宅認定通知書
長期優良住宅
TVモニタ付インターホン
エアコン
IHコンロ
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
浄化槽
オール電化
太陽光発電システム
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
オートバス
追焚機能
シャワー
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
全居室収納
ウォークインクローゼット
シューズボックス
バルコニー
ロフト付き
照明器具付き
駐車場あり
LDK15帖以上
事務所可（SOHO向け）
二人入居可
ペット可
ペット相談
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 福山市立湯田小学校 (1,277m)、福山市立神辺中学校 (2,331m)
買物施設 コンビニ (954m)、スーパー (728m)、商店街 (1,689m)
その他の施設 総合病院 (1,460m)、銀行 (1,403m)、神辺郵便局 (1,097m)

周辺施設ギャラリー

前へ
次へ
  • ●
  • ●
  • ●
  • ●
［取扱会社］LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社
住所：広島県福山市御幸町大字上岩成856-1
営業時間：10:00〜19:00
定休日：毎週水曜日、夏季休暇、年末年始
免許番号：広島県知事(09)第006576号
電話番号：0120-886-129
所属団体：中国地区不動産公正取引協議会、(公社)広島県宅地建物取引業協会

お問い合わせ　資料請求

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1
通話無料携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-634-22541
ステップ2
お問い合せ番号音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい02665-1470

LIFULL HOME’S物件番号：1461090001003／自社管理番号：124755

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」と お伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）