情報更新日：2026/06/08　情報有効期限：2026/06/22

中古マンションプレジデント沖野上 504

JR山陽本線 福山駅 徒歩26分

物件画像

所在地
福山市沖野上町4丁目
専有面積
56.43m²
間　取
3DK
築年・入居
1974年12月

価格390万円

［取扱会社］LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社

お問い合わせ、資料請求

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オープンルーム開催情報2026年05月18日〜2026年12月31日

福山市南部の人気エリア・沖野上4丁目に位置する3DK。周辺には商業施設が充実しており、車がなくても快適に生活できる便利な住環境です。居住スペースとは別に物置があり収納力も良好なおすすめ物件です。

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外観
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利便性に優れた沖野上エリアに位置する分譲マンションです。存在感のある大型マンションならではの安心感があり、周辺には商業施設や医療機関が充実。毎日の買い物や通勤・通学にも便利な住環境が整っています。

間取・区画

  • 間取り

    3DKの使い勝手の良い間取りです。DK、和室2室・洋室1室を配置しており、家族構成に合わせて柔軟にお使いいただけます。和室同士は続き間となっており、襖を開放すれば広々とした空間として利用可能です。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格390万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社
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物件詳細情報

物件No.0146109-0000997

所在地 広島県福山市沖野上町4丁目1-39
交通 JR山陽本線 福山駅 徒歩26分
間取 3DK(ダイニングキッチン 8.1帖(5階),和室 6畳(5階),洋室 4.5帖(5階),和室 4.5畳(5階))
専有面積 56.43m² 壁心
総戸数 60戸 構造・規模 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 5階 / 地上12階建地下1階 主要採光面 南西
築年月 1974年12月 バルコニー面積 8.53m²
駐車場 無 現況 空家
用途地域 準工業地域 地勢 平坦
国土法届出 不要 管理形態 自主管理(管理人：巡回)
管理費 7,700円 修繕積立金 3,200円
管理組合 有 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
取引態様 専任媒介   
イベント情報 オープンルーム開催
日時：2026年05月18日〜2026年12月31日　10:00 ～ 19:00
【案内時】 ■待ち合わせor当社にご来店。 現地もしくは近くの施設等でお待ち合わせした後に、 ご案内させていただきます。 当店にご来店いただいてから ご一緒に現地へ向かわせていただくことも可能です。
備考・制限等 景観法、宅地造成等工事規制区域、都市再生特別地区、建築基準法第22条指定区域、駐車施設附置条例
花火大会の会場から近いので、大会当日は自宅から鑑賞できます。坂が少ない平坦地に立地しています。TVインターホン付きなので、女性の方も安心です。設備サービスの充実した3DKはファミリーの方にもお勧めです。3口コンロが付いているので、3つの料理を同時に進められて時短につながります。今回紹介するのは、専有面積が56.43平米。
こだわり項目
複数路線
総戸数・総区画数30以上
TVモニタ付インターホン
エアコン
コンロ三口
システムキッチン
給湯
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
シャワー
洗面所独立
クローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
エレベーター
照明器具付き
駐輪場あり
ガスコンロ設置済
和室
事務所可（SOHO向け）
二人入居可
ペット相談
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 福山市立多治米小学校 (1,353m)、福山市立城南中学校 (398m)
買物施設 コンビニ (285m)、スーパー (306m)、商店街 (636m)
その他の施設 総合病院 (524m)、銀行 (939m)、福山草戸郵便局 (940m)

周辺地図

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オープンルーム開催情報
2026年05月18日〜2026年12月31日10:00 ～ 19:00
【案内時】 ■待ち合わせor当社にご来店。 現地もしくは近くの施設等でお待ち合わせした後に、 ご案内させていただきます。 当店にご来店いただいてから ご一緒に現地へ向かわせていただくことも可能です。

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［取扱会社］LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社
住所：広島県福山市御幸町大字上岩成856-1
営業時間：10:00〜19:00
定休日：毎週水曜日、夏季休暇、年末年始
免許番号：広島県知事(09)第006576号
電話番号：0120-886-129
所属団体：中国地区不動産公正取引協議会、(公社)広島県宅地建物取引業協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1461090000997／自社管理番号：124338

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