情報更新日：2026/06/01　情報有効期限：2026/06/15

中古マンショントーカンキャステール己斐本町

広島電鉄宮島線広電西広島(己斐)駅徒歩5分

物件画像

価格310万円

［取扱会社］有限会社フレンドハウス

◇投資用物件です。 ◇表面利回り11 6％。 ◇現在、32 000円/月で賃貸中。 ◇当社は経験豊富なプロのスタッフが在籍しているので、安心して住まい探しをお任せください。

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外観

間取・区画

物件価格310万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0151255-0000536

所在地	周辺地図広島県広島市西区己斐本町2丁目9-6
交通	広島電鉄宮島線広電西広島(己斐)駅徒歩5分
その他交通	JR山陽本線西広島駅徒歩7分
間取	1K(洋室)
専有面積	17.73m² 壁心
総戸数	66戸	構造・規模	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
所在階／階数	3階 / 地上11階建	主要採光面	東
築年月	1991年07月	バルコニー面積	4.61m²
駐車場	無	現況	居住中
用途地域	商業地域	地勢	平坦
国土法届出	不要	施工会社	熊谷組
管理形態	全部委託(管理人：日勤)	管理会社	穴吹コミュニティ
管理費	6,700円	修繕積立金	6,210円
管理組合	有	引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金	--
取引態様	一般媒介
備考・制限等	投資に適した不動産の目安になりやすい利回り。11.6%の表面利回りとなっております。この立地であれば投資用にも適しているのではないでしょうか。駅まで徒歩5分なので、移動時間を短縮できます。ついつい後回しになる掃除。フローリングなら楽々です。バス停が徒歩3分圏内にあります。充実した水回りは女性も嬉しい。1Kの間取りです。

こだわり項目: 複数路線; 総戸数・総区画数30以上; オートロック; 防犯カメラ; 宅配ボックス; エアコン; IHコンロ; コンロ一口; 公営水道; 都市ガス; 下水; 専用バス; 専用トイレ; クローゼット; シューズボックス; フローリング; バルコニー; 室内洗濯機置場; エレベーター; 駐輪場あり

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

買物施設	コンビニ (149m)、スーパー (1,169m)、ドラッグストア (249m)
その他の施設	総合病院 (2,203m)、銀行 (386m)、広島庚午北郵便局 (794m)

［取扱会社］有限会社フレンドハウス: 住所：広島県広島市西区草津南２丁目6-7
営業時間：10:00〜18:00
定休日：水曜日
免許番号：広島県知事(07)第008227号
電話番号：082-942-5137
所属団体：(公社)西日本不動産流通機構、中国地区不動産公正取引協議会、(公社)広島県宅地建物取引業協会

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