情報更新日：2026/06/01　情報有効期限：2026/06/11

中古住宅新涯町5丁目　土地建物

JR山陽本線福山駅 4.8km

物件画像

価格3,480万円

［取扱会社］LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社

新涯町5丁目の人気エリアに位置する4LDKオール電化住宅。小中学校が近く子育て世代にもおすすめの住環境です。カーポート付きで駐車も安心。芦田川花火大会を自宅から楽しめる魅力的な物件です。

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新涯町の人気エリアに位置する、2021年築の築浅住宅です。白を基調としたスタイリッシュな外観です。カーポート付きで雨の日も安心、築年数が浅いため建物状態も良好で、長く安心してお住まいいただけます。

間取・区画

4LDKのゆとりある間取りで、ご家族それぞれのプライベート空間を確保しやすい住まいです。1階和室はお子様の遊び場や来客用にも便利。ウォークインクローゼットや各居室収納付きで、室内をすっきり保てます。

物件価格3,480万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0146109-0000994

所在地	周辺地図広島県福山市新涯町5丁目
交通	JR山陽本線福山駅 4.8km
間取	4LDK(リビングダイニングキッチン 17.9帖(1階),和室 4.2畳(1階),洋室 10帖(2階),洋室 5.6帖(2階),洋室 4.7帖(2階))
土地面積	121.3m²(公簿)
建物面積	103.55m²
構造・規模	木造／2階建	主要採光面	南東
築年月	2021年03月	駐車スペース	空有 (2台) 料金：価格・管理費に含む
セットバック	無	土地共有持分	1/4
私道負担面積	152m²	私道負担割合	1/4
用途地域	第一種住居地域	地勢	平坦
建ぺい率	70％	容積率	200％
都市計画	市街化区域	国土法届出	不要
地目	宅地	現況	居住中
引き渡し可能年月	相談	土地権利	所有権
保証金	--	接道	角地 ( 北西 9.4m 公道間口6.5m ) ( 南西 4.5m 私道位置指定間口9.6m )
取引態様	専任媒介
備考・制限等	建築基準法第22条指定区域

こだわり項目: 角地; 複数路線; 角部屋; TVモニタ付インターホン; エアコン; IHコンロ; コンロ三口; システムキッチン; カウンターキッチン; 給湯; 公営水道; 下水; オール電化; 専用バス; 専用トイレ; バス・トイレ別; オートバス; 追焚機能; シャワー; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 洗面所独立; 全居室収納; クローゼット; ウォークインクローゼット; シューズインクローゼット; フローリング; バルコニー; 洗濯機置場あり; 照明器具付き; 駐車場あり; LDK15帖以上; 和室; 事務所可（SOHO向け）; 二人入居可; ペット可; ペット相談; オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

［取扱会社］LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社: 住所：広島県福山市御幸町大字上岩成856-1
営業時間：10:00〜19:00
定休日：毎週水曜日、夏季休暇、年末年始
免許番号：広島県知事(09)第006576号
電話番号：0120-886-129
所属団体：中国地区不動産公正取引協議会、(公社)広島県宅地建物取引業協会

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