情報更新日：2026/06/01　情報有効期限：2026/06/15

中古住宅駅家町近田　土地建物

JR福塩線駅家駅徒歩14分

物件画像

価格2,480万円

［取扱会社］LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社

オール電化仕様で光熱費を管理しやすく、IHクッキングヒーターやエコキュートを採用した設備充実の住まいです。室内はアクセントクロスを取り入れたおしゃれな空間設計となっており、各居室に収納を確保。

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白を基調としたシンプルで清潔感のある外観デザインが印象的な住宅。敷地には駐車スペースもしっかり確保されており来客時にも安心。前面道路との高低差も少なく、お車の出入りもしやすい設計で街並みに映える外観。

間取・区画

約16帖のLDKを中心に、5LDKのゆとりある間取りを採用したファミリー向け住宅です。1階に洋室を配置しているため、将来的な寝室利用や二世帯同居、在宅ワークスペースとしても活用しやすい設計。

物件価格2,480万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0146109-0000978

所在地	周辺地図広島県福山市駅家町大字近田
交通	JR福塩線駅家駅徒歩14分
間取	5LDK(リビングダイニングキッチン 16帖(1階),洋室 4.5帖(1階),洋室 4.5帖(2階),洋室 6帖(2階)×2,洋室 5帖(2階))
土地面積	204.39m²(公簿)
建物面積	104.33m²
構造・規模	木造／2階建	主要採光面	南
築年月	2022年03月	駐車スペース	空有 (3台) 料金：価格・管理費に含む
セットバック	無	用途地域	第一種住居地域
地勢	平坦	建ぺい率	60％
容積率	200％	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	地目	宅地
現況	居住中	引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金	--
接道	角地 ( 南 5.2m 公道間口11.8m ) ( 東 4.5m 公道間口18m )	取引態様	専任媒介
備考・制限等	建築基準法第22条指定区域オール電化仕様に加え、太陽光パネルを搭載した省エネ性の高い住まいです。IHクッキングヒーター採用でお手入れもしやすく、日々の家事負担を軽減。エコキュートも備えており、光熱費を抑えながら快適な暮らしを実現できます。

こだわり項目: 角地; 南道路; TVモニタ付インターホン; エアコン; IHコンロ; コンロ三口; システムキッチン; カウンターキッチン; 給湯; 公営水道; 下水; 太陽光発電システム; 専用バス; 専用トイレ; バス・トイレ別; オートバス; 追焚機能; シャワー; 温水洗浄便座; 洗面所独立; 全居室収納; 床下収納; クローゼット; フローリング; 室内洗濯機置場; 駐車場あり; LDK15帖以上; 事務所可（SOHO向け）; 二人入居可; ペット可; ペット相談; オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

［取扱会社］LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社: 住所：広島県福山市御幸町大字上岩成856-1
営業時間：10:00〜19:00
定休日：毎週水曜日、夏季休暇、年末年始
免許番号：広島県知事(09)第006576号
電話番号：0120-886-129
所属団体：中国地区不動産公正取引協議会、(公社)広島県宅地建物取引業協会

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