情報更新日：2026/06/01　情報有効期限：2026/06/15

中古住宅高美台　土地建物

JR山陽本線福山駅徒歩30分

物件画像

価格1,280万円

［取扱会社］LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社

オープンハウス開催情報2026年01月08日〜2026年12月31日

高台に位置する約157坪の広々とした角地。閑静な住宅地にあり、日当たり・風通しともに良好。水害リスクも少なく安心の立地で、新築用地としても利用可能。ゆとりある住環境をお探しの方におすすめです。

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高台に位置する閑静な住宅地の一角に建つ住まいです。周囲は落ち着いた住環境で、ゆったりとした時間が流れる心地よい高台に立地。日当たりや風通しも良好です。静かな暮らしを求める方におすすめの一邸です。

広々とした間取りで、大家族や二世帯にも対応可能な住まいです。部屋数が多く、個々のプライベート空間を確保しながら、家族が集う団らんスペースも充実。使い方に合わせて自由にアレンジできる間取りが魅力です。

物件価格1,280万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0146109-0000831

所在地	周辺地図広島県福山市高美台
交通	JR山陽本線福山駅徒歩30分
間取	6DK(ダイニングキッチン 7.5帖(1階),和室 10畳(1階),和室 4.5畳(1階)×3,ダイニングキッチン 12帖(2階),和室 10畳(2階),洋室 4.5帖(2階),ダイニングキッチン2か所あり（1階、2階）)
土地面積	520.81m²
建物面積	144.02m²
構造・規模	木造／2階建	主要採光面	南
築年月	1973年07月	駐車スペース	空有 (2台) 料金：価格・管理費に含む屋内車庫1台、カーポート1台
セットバック	無	用途地域	第一種中高層住居専用地域
地勢	高台	建ぺい率	60％
容積率	200％	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	地目	宅地
現況	空家	引き渡し可能年月	即時
土地権利	所有権	保証金	--
接道	角地 ( 北東 5m 公道間口26m ) ( 南東 6.2m 公道間口19.6m )	取引態様	一般媒介
イベント情報	オープンハウス開催日時：2026年01月08日〜2026年12月31日　10:00 ～ 19:00 【案内時】 ■待ち合わせor当社にご来店。現地もしくは近くの施設等でお待ち合わせした後に、ご案内させていただきます。当店にご来店いただいてからご一緒に現地へ向かわせていただくことも可能です。
備考・制限等	建築基準法第22条区域離れ(車庫)未登記、敷地内2筆あり

こだわり項目: 角地; 複数路線; エアコン; 公営水道; プロパンガス; 汲取; 専用バス; 専用トイレ; バス・トイレ別; シャワー; 洗面所独立; シューズボックス; フローリング; 室内洗濯機置場; 照明器具付き; 駐車場あり; ガスコンロ設置済; 和室; 事務所可（SOHO向け）; 二人入居可; ペット可; ペット相談; 即入居可; オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

オープンハウス開催情報: 2026年01月08日〜2026年12月31日10:00 ～ 19:00
【案内時】 ■待ち合わせor当社にご来店。現地もしくは近くの施設等でお待ち合わせした後に、ご案内させていただきます。当店にご来店いただいてからご一緒に現地へ向かわせていただくことも可能です。

［取扱会社］LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社: 住所：広島県福山市御幸町大字上岩成856-1
営業時間：10:00〜19:00
定休日：毎週水曜日、夏季休暇、年末年始
免許番号：広島県知事(09)第006576号
電話番号：0120-886-129
所属団体：中国地区不動産公正取引協議会、(公社)広島県宅地建物取引業協会

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