情報更新日：2026/06/02　情報有効期限：2026/06/15

中古住宅蔵王町　土地建物

JR山陽本線東福山駅 3.3km

物件画像

所在地: 福山市蔵王町
土地面積: 410.35m²
建物面積: 127.27m²
間　取: 4LDK
築年・入居: 1983年12月

価格1,490万円

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［取扱会社］LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社

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オープンハウス開催情報2026年01月08日〜2026年12月31日

400 超の広々とした敷地に建つハウスメーカー施工の注文住宅。市内を一望できる眺望が魅力の一邸です。ガーデニングを楽しめる庭付きで、15年前には浴室をリフォーム済み。土地・建物付きのおすすめ物件です。

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高台に位置するこちらの物件は、市内を一望できる眺望と広々とした敷地が魅力的。日当たりや風通しも良好で、開放感のあるロケーションです。庭がたっぷり確保されており、ガーデニングを楽しみたい方にもおすすめ。

間取・区画

家族でのびのび暮らせる4LDKの間取り。1階は約14.7帖の広々リビングで自然と家族が集まる空間に。2階には3つの洋室と和室があり、多彩に活用可能。収納も充実し、快適な生活動線が整った住まいです。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1,490万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［取扱会社］LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社: 電話でお問い合わせ

物件詳細情報

物件No.0146109-0000820

所在地	周辺地図広島県福山市蔵王町160-16
交通	JR山陽本線東福山駅 3.3km
間取	4LDK(リビング 14.7帖(1階),ダイニングキッチン 11帖(1階),洋室 6.8帖(2階),和室 4.3畳(2階),洋室 4.3帖(2階)×2)
土地面積	410.35m²
建物面積	127.27m²
構造・規模	軽量鉄骨造／2階建	主要採光面	南
築年月	1983年12月	駐車スペース	空有 (1台) 料金：価格・管理費に含む
セットバック	無	用途地域	第一種中高層住居専用地域
地勢	高台	建ぺい率	60％
容積率	200％	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	地目	宅地
現況	空家	引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金	--
接道	二方 ( 西 9.5m 公道間口26m ) ( 東 7m 公道間口25.8m )	取引態様	一般媒介
イベント情報	オープンハウス開催日時：2026年01月08日〜2026年12月31日　10:00 ～ 19:00 【案内時】 ■待ち合わせor当社にご来店。現地もしくは近くの施設等でお待ち合わせした後に、ご案内させていただきます。当店にご来店いただいてからご一緒に現地へ向かわせていただくことも可能です。
備考・制限等	建築基準法第22条区域室内の環境も良好な、住みよい中古の戸建て物件となっております。浴室乾燥機付きの物件は、乾燥するまでの時間も短縮されるので忙しくて洗濯物をためこんでしまう人にもおすすめです。すぐに入居できるので、お急ぎの方も安心してお問い合わせください。来訪者を確認できる、TVインターホン付きです。間口10m以上の快適な広々とした空間をご提供いたします。ご家族にも十分な広さの4LDK物件です。

こだわり項目: TVモニタ付インターホン; エアコン; コンロ三口; 公営水道; 都市ガス; 下水; 専用バス; 専用トイレ; バス・トイレ別; 追焚機能; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; クローゼット; ウォークインクローゼット; フローリング; 出窓; バルコニー; 室内洗濯機置場; 高温差湯式; 照明器具付き; 駐車場あり; ガスコンロ設置済; 和室; 事務所可（SOHO向け）; 二人入居可; ペット可; ペット相談; オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	福山市立日吉台小学校 (1,429m)、福山市立培遠中学校 (2,274m)
買物施設	コンビニ (1,627m)、スーパー (2,313m)、ドラッグストア (2,187m)
その他の施設	たんぽぽ保育園 (1,351m)

周辺地図

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オープンハウス開催情報: 2026年01月08日〜2026年12月31日10:00 ～ 19:00
【案内時】 ■待ち合わせor当社にご来店。現地もしくは近くの施設等でお待ち合わせした後に、ご案内させていただきます。当店にご来店いただいてからご一緒に現地へ向かわせていただくことも可能です。

周辺施設ギャラリー

［取扱会社］LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社: 住所：広島県福山市御幸町大字上岩成856-1
営業時間：10:00〜19:00
定休日：毎週水曜日、夏季休暇、年末年始
免許番号：広島県知事(09)第006576号
電話番号：0120-886-129
所属団体：中国地区不動産公正取引協議会、(公社)広島県宅地建物取引業協会

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