情報更新日：2026/06/01　情報有効期限：2026/06/15

中古住宅加茂町下加茂　土地建物

JR福塩線 万能倉駅 徒歩20分

物件画像

所在地
福山市加茂町大字下加茂
土地面積
234.92m²
建物面積
121.72m²
間　取
4SLDK
築年・入居
2022年06月

価格3,080万円

［取扱会社］LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社

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こちらは築3年の築浅物件で、非常に丁寧に管理されており、状態も良好です。約71坪の広々とした敷地に、カーポートや日当たりの良いお庭も完備。室内にはWICやシューズインクローク等収納スペースも充実。

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外観
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71坪の広々とした敷地に、スタイリッシュな外観が魅力の築浅住宅。カーポート付きで駐車2台可能なゆとりある駐車スペースを完備。開放感と利便性を兼ね備えた住まいは、ご家族の新生活にぴったりです！

間取・区画

  • 間取り

    4LDKSのゆとりある間取りで、家族みんなが快適に暮らせる住まい。17帖超の広々LDKは団らんの中心にぴったり。収納豊富なパントリーやWICを完備し、機能性と快適性を兼ね備えています。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,080万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社
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物件詳細情報

物件No.0146109-0000806

所在地 広島県福山市加茂町大字下加茂238-3
交通 JR福塩線 万能倉駅 徒歩20分
間取 4SLDK(リビングダイニングキッチン 17帖(1階),洋室 6.6帖(1階),収納 3帖(1階),洋室 6.7帖(2階),洋室 5.4帖(2階)×2)
土地面積 234.92m²(公簿)
建物面積 121.72m²
構造・規模 木造／2階建 主要採光面 南
築年月 2022年06月 駐車スペース 空有 (2台) 料金：価格・管理費に含む
セットバック 無 私道負担面積 564m²
私道負担割合 1/4 用途地域 第一種住居地域
地勢 平坦 建ぺい率 60％
容積率 200％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 地目 宅地
現況 居住中 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
接道 一方 ( 西 4.2m 公道 間口2m ) 取引態様 一般媒介
備考・制限等 建築基準法第22条区域
こだわり項目
TVモニタ付インターホン
エアコン
電気コンロ
システムキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
公営水道
下水
オール電化
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
オートバス
追焚機能
シャワー
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
床下収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズインクローゼット
フローリング
洗濯機置場あり
高温差湯式
駐車場あり
LDK15帖以上
事務所可（SOHO向け）
二人入居可
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 福山市立加茂小学校 (1,851m)、福山市立加茂中学校 (972m)
買物施設 コンビニ (338m)、スーパー (784m)、ドラッグストア (409m)
その他の施設 銀行 (1,125m)、加茂郵便局 (340m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社
住所：広島県福山市御幸町大字上岩成856-1
営業時間：10:00〜19:00
定休日：毎週水曜日、夏季休暇、年末年始
免許番号：広島県知事(09)第006576号
電話番号：0120-886-129
所属団体：中国地区不動産公正取引協議会、(公社)広島県宅地建物取引業協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1461090000806／自社管理番号：120415

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