情報更新日：2026/06/01　情報有効期限：2026/06/15

土地新涯町2丁目　売土地

JR山陽本線 東福山駅 4.2km

物件画像

所在地
福山市新涯町2丁目
土地面積
293.14m²
用途地域
近隣商業地域
建築条件
建築条件無
建ぺい率
80％
容積率
300％

価格2,240万円

［取扱会社］LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社

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現地販売会開催情報2026年01月08日〜2026年12月31日

前道6ｍ以上 平坦地 土地80坪以上

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外観
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前面は舗装されており、奥はゆったりとした更地のため、駐車スペースや庭を確保しやすい整形地です。旗竿地形で道路から奥まった立地は、建築条件はなく、自由な間取で理想の住まいづくりが可能です。

間取・区画

  • 1/2間取り

    住宅地に位置する約293？（88.67坪）のゆとりある敷地です。面道路は幅約23.6mで車の出入りもスムーズ。旗竿地形でプライベート性が高く、日当たり良好で自由設計が可能、理想の住まいを実現できます。

  • 2/2間取り

    奥行きのある旗竿地で、車通りや周囲の視線を気にせず落ち着いた生活が可能です。敷地は約88坪と広く、駐車場や家庭菜園、物置など多用途に活用できます。建築条件もなく自由な設計で理想の住まいを実現できます。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,240万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社
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物件詳細情報

物件No.0146109-0000789

所在地 広島県福山市新涯町2丁目6-29
交通 JR山陽本線 東福山駅 4.2km
土地面積 293.14m²
セットバック 無 用途地域 近隣商業地域
地勢 平坦 建ぺい率 80％
容積率 300％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 建築条件 無
地目 雑種地 現況 更地
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 一方 ( 西 23.6m 公道 間口5.4m )
取引態様 専任媒介   
イベント情報 現地販売会開催
日時：2026年01月08日〜2026年12月31日　10:00 ～ 19:00
【案内時】 ■待ち合わせor当社にご来店。 現地もしくは近くの施設等でお待ち合わせした後に、 ご案内させていただきます。 当店にご来店いただいてから ご一緒に現地へ向かわせていただくことも可能です。
備考・制限等 建築基準法22条指定区域　駐車場附置条例　宅地造成等規制区域
合計3筆・更地渡し
こだわり項目
公営水道
下水
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 新涯小学校 (818m)、誠之中学校 (1,177m)
買物施設 コンビニ (271m)、スーパー (974m)、ドラッグストア (332m)、商店街 (1,484m)
その他の施設 島谷病院 (61m)

周辺地図

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現地販売会開催情報
2026年01月08日〜2026年12月31日10:00 ～ 19:00
【案内時】 ■待ち合わせor当社にご来店。 現地もしくは近くの施設等でお待ち合わせした後に、 ご案内させていただきます。 当店にご来店いただいてから ご一緒に現地へ向かわせていただくことも可能です。

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社
住所：広島県福山市御幸町大字上岩成856-1
営業時間：10:00〜19:00
定休日：毎週水曜日、夏季休暇、年末年始
免許番号：広島県知事(09)第006576号
電話番号：0120-886-129
所属団体：中国地区不動産公正取引協議会、(公社)広島県宅地建物取引業協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1461090000789／自社管理番号：119646

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