情報更新日：2026/06/01　情報有効期限：2026/06/15

中古住宅尾道市久保町　土地建物

JR山陽本線尾道駅 3.4km

物件画像

価格798万円

［取扱会社］LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社

オープンハウス開催情報2026年01月08日〜2026年12月31日

フローリング 2口コンロ照明器具付き角地土地100坪以上

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尾道市久保町にある中古住宅。落ち着いた和の趣を感じる外観で、伝統的な瓦屋根と深い軒が魅力的です。手入れされたアプローチや植栽が心地よく、家全体に温もりを与えています。離れ（倉庫）があります。

和室と洋室がバランスよく配置された5DKの間取り。続き間の和室は来客時や趣味の空間に最適で、洋室は個室として使いやすく家族それぞれの時間を大切にできます。収納もあり、暮らしやすい設計が魅力です。

物件価格798万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0146109-0000696

所在地	周辺地図広島県尾道市久保町2212
交通	JR山陽本線尾道駅 3.4km
間取	5DK(ダイニングキッチン 9.5帖(1階),洋室 10帖(1階),和室 7.7畳(1階),和室 6畳(1階),洋室 7.5帖(2階),洋室 6帖(2階))
土地面積	387m²(公簿)
建物面積	118.14m²
構造・規模	木造／2階建	主要採光面	南
築年月	1979年02月	駐車スペース	空有 (2台) 料金：価格・管理費に含む
セットバック	無	用途地域	第一種中高層住居専用地域
地勢	高台	建ぺい率	60％
容積率	200％	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	地目	宅地
現況	空家	引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金	--
接道	角地 ( 東 5.1m 公道間口22.5m ) ( 北 6.1m 公道間口11.2m )	取引態様	専任媒介
イベント情報	オープンハウス開催日時：2026年01月08日〜2026年12月31日　10:00 ～ 19:00 【案内時】 ■待ち合わせor当社にご来店。現地もしくは近くの施設等でお待ち合わせした後に、ご案内させていただきます。当店にご来店いただいてからご一緒に現地へ向かわせていただくことも可能です。
備考・制限等	建築基準法第22条指定区域離れあり（46.47 ）

こだわり項目: 角地; エアコン; コンロ二口; 公営水道; 都市ガス; 専用バス; 専用トイレ; バス・トイレ別; 洗面所独立; シューズボックス; フローリング; 室内洗濯機置場; 照明器具付き; 駐車場あり; ガスコンロ設置済; 和室; オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

買物施設	コンビニ (2,248m)、スーパー (2,303m)、商店街 (2,730m)
その他の施設	総合病院 (1,472m)、銀行 (2,503m)、尾道久保町郵便局 (1,878m)

オープンハウス開催情報: 2026年01月08日〜2026年12月31日10:00 ～ 19:00
【案内時】 ■待ち合わせor当社にご来店。現地もしくは近くの施設等でお待ち合わせした後に、ご案内させていただきます。当店にご来店いただいてからご一緒に現地へ向かわせていただくことも可能です。

［取扱会社］LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社: 住所：広島県福山市御幸町大字上岩成856-1
営業時間：10:00〜19:00
定休日：毎週水曜日、夏季休暇、年末年始
免許番号：広島県知事(09)第006576号
電話番号：0120-886-129
所属団体：中国地区不動産公正取引協議会、(公社)広島県宅地建物取引業協会

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