情報更新日：2026/06/05　情報有効期限：2026/06/19

新築一戸建て渚元町　建築プラン

京阪本線 御殿山駅 徒歩10分

物件画像

所在地
枚方市渚元町
土地面積
129.77m²
建物面積
95.02m²
間　取
3SLDK
築年・入居
2026年06月

価格4,390万円(税込)

［取扱会社］泰喜建設株式会社　JR交野店

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耐震等級3取得　省エネ等級6小、中学校も徒歩2分圏内！最寄り駅徒歩10分♪

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外観
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とても広々とした敷地です♪

間取・区画

  • 間取り

    3LDK＋S（納戸）、土地面積102.27m2、建物面積95.02m2 土地129.77m2（約39.25坪）

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格4,390万円(税込)

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］泰喜建設株式会社　JR交野店
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物件詳細情報

物件No.0145825-0000341

所在地 大阪府枚方市渚元町
交通 京阪本線 御殿山駅 徒歩10分
その他交通
京阪本線 枚方市駅 バス14分 小松団地下車 徒歩8分
間取 3SLDK(リビングダイニングキッチン 18帖(1階),洋室 6帖(2階),洋室 6帖(2階),収納 5.3帖(2階))
土地面積 129.77m²(公簿)
建物面積 95.02m² 内法
構造・規模 木造／2階建 主要採光面 南
築年月／完成予定年月 2026年06月 セットバック 無
私道負担面積 27.43m² 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50％ 容積率 100％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
建築確認番号／開発許可番号 第技建認2026-00004号 地目 宅地
現況 未完成 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
接道 角地 ( 西 4.6m 公道 間口5.4m ) ( 南 4m 間口15.3m ) 取引態様 専任媒介
備考・制限等 〜おすすめポイント〜・3LDK、お車2台駐車可能なゆとりのある敷地です♪・小中学校至近！徒歩3分でお子様の通学もラクラク♪・約30坪のゆったり角地物件。・南側が道路に面しており、陽当たり・風通し良好・解体更地渡しです・3LDK、4LDKが立てやすい整形地、子育て世帯にオススメです。泰喜建設には！宅地建物取引士、住宅ローンアドバイザー、ファイナンシャルプランナー、司法書士など不動産のプロフェッショナルが揃っているのでお気軽にご相談ください♪他になくてもココならきっと、希望の不動産物件が見つかります！お気軽にお問い合わせください（＾＾）/
こだわり項目
角地
低層住宅地
南道路
複数路線
角部屋
耐震構造（新耐震基準適合）
システムキッチン
公営水道
都市ガス
下水
バス・トイレ別
追焚機能
温水洗浄便座
浴室乾燥機
全居室収納
クローゼット
フローリング
LDK15帖以上
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 枚方市立殿山第一小学校 (138m)、枚方市立第一中学校 (160m)
買物施設 コンビニ (620m)、スーパー (708m)、ドラッグストア (977m)
その他の施設 総合病院 (904m)、公園 (1,325m)、HIRAKATA MALL（枚方モール） (2,092m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］泰喜建設株式会社　JR交野店
住所：大阪府交野市倉治７丁目25-3
営業時間：10:00〜19:30
定休日：毎週水曜日
免許番号：大阪府知事(05)第51516号
電話番号：072-810-8686
所属団体：所属団体未加入

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