情報更新日：2026/05/23　情報有効期限：2026/06/06

中古住宅芦屋市涼風町　中古戸建

阪神本線芦屋駅バス12分涼風町東下車徒歩3分

物件画像

所在地: 芦屋市涼風町
土地面積: 203.86m²
建物面積: 123.59m²
間　取: 4LDK
築年・入居: 2021年06月

価格7,300万円

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［取扱会社］きぼう不動産販売株式会社　神戸西店

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芦屋市涼風町の整然とした街区に佇む、パナソニックホームズ施工の築浅邸宅。「注文住宅品質を、完成されたかたちで。」

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芦屋・涼風町。築浅パナソニックホームズ施工の上質邸宅。61坪のゆとりある敷地に佇む、2021年築・軽量鉄骨造の美邸。南向きの明るさと、整った街並みに調和する端正な外観。

間取・区画

間取り図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格7,300万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0145748-0000128

所在地	周辺地図兵庫県芦屋市涼風町
交通	阪神本線芦屋駅バス12分涼風町東下車徒歩3分
間取	4LDK(リビングダイニングキッチン 18.1帖(1階),和室 4.6畳(1階),洋室 8.1帖(2階),洋室 6.2帖(2階),洋室 6.1帖(2階))
土地面積	203.86m²(公簿)
建物面積	123.59m²
構造・規模	軽量鉄骨造瓦葺／2階建	主要採光面	南
築年月	2021年06月	駐車スペース	空有無料
セットバック	無	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	40％	容積率	80％
都市計画	市街化区域	地目	宅地
現況	居住中	引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金	--
接道	一方 ( 南 6m 公道間口14m )	取引態様	一般媒介
備考・制限等	・第1種高度地区　・南芦屋浜地区地区計画　・建築基準法第22条区域　・芦屋市住みよいまちづくり条例　・芦屋市景観地区　・南芦屋浜景観形成地区　・芦屋市屋外広告物条例　・宅地造成等規制法芦屋・涼風町。築浅パナソニックホームズ施工の上質邸宅。南向きの明るさと、整った街並みに調和する端正な外観。土地面積は約203.86m2（約61坪）。ゆとりある敷地がもたらす開放感と、南向きの陽光が住空間を優しく包み込みます。建物は123.59m2の4LDK＋WIC。約18.1帖のLDKを中心に、和室を備えた機能的な間取り。 2階には洋室3室とウォークインクローゼットを配置し、家族それぞれの時間も大切にできる設計です。駐車スペースは2台分確保。前面道路もゆとりがあり、街並み全体に統一感と上品さが漂います。築浅メーカー邸ならではの安心感と、芦屋らしい穏やかな住環境をぜひ現地でご体感ください。パナホームスマートシティ管理組合管理費　月額2780円修繕積立金　月額200円戸建管理費　月額200円

こだわり項目: 低層住宅地; 南道路; TVモニタ付インターホン; 床暖房; IHコンロ; コンロ三口; システムキッチン; カウンターキッチン; 食器洗い乾燥機; 公営水道; 都市ガス; 下水; シャワー付洗面化粧台; 浴室乾燥機; 洗面所独立; 全居室収納; クローゼット; ウォークインクローゼット; シューズインクローゼット; バルコニー; 駐車場あり; 浴室暖房; LDK15帖以上; 和室; スマートキー

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	芦屋市立潮見小学校 (2,400m)、芦屋市立潮見中学校 (2,100m)

周辺地図

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周辺施設ギャラリー

［取扱会社］きぼう不動産販売株式会社　神戸西店: 住所：兵庫県神戸市須磨区戎町２丁目1-10
営業時間：09:00〜19:00
定休日：毎週水曜日
免許番号：兵庫県知事(02)第011966号
電話番号：078-733-4433
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1: 携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-634-26966

ステップ2: 音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい99657-1475

LIFULL HOME’S物件番号：1457480000128

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

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