情報更新日：2026/07/06　情報有効期限：2026/07/16

中古マンションアルファグランデ小岩スカイファースト

JR総武線 小岩駅 徒歩3分

物件画像

所在地
江戸川区南小岩7丁目
専有面積
86.22m²
間　取
3LDK
築年・入居
2015年03月

価格1億1,900万円

［取扱会社］喜正産業株式会社　Plus4

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オープンルーム開催情報2026年06月29日〜2026年08月31日

駅徒歩3分・リノベーション済みの14階3LDK（86平米）。1階にスーパーがあり共用施設も充実したビッグコミュニティです。陽当り・眺望良好な高層階で、大切なペットと一緒に広々と暮らせます。

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【圧倒的な存在感を放つタワーマンション】青空に美しく映える、洗練されたモダンな外観フォルム。

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物件価格1億1,900万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］喜正産業株式会社　Plus4
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物件詳細情報

物件No.0145580-0000377

所在地 東京都江戸川区南小岩7丁目
交通 JR総武線 小岩駅 徒歩3分
その他交通 都営新宿線 篠崎駅 徒歩18分
間取 3LDK(リビングダイニングキッチン 16.8帖(14階),洋室 8.9帖(14階),洋室 5.6帖(14階)×2)
専有面積 86.22m² 壁心
総戸数 182戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 14階 / 地上29階建地下2階 主要採光面 南西
築年月 2015年03月 バルコニー面積 18.46m²
駐車場 空無 現況 空家
用途地域 商業地域 地勢 平坦
国土法届出 不要 管理形態 全部委託(管理人：日勤)
管理会社 スターツアメニティー株式会社 管理費 22,720円
修繕積立金 15,530円 管理組合 有
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 取引態様 仲介
イベント情報 オープンルーム開催
日時：2026年06月29日〜2026年08月31日　10:00 ～ 18:00
現地案内会（ 事前に必ずお問い合わせください ） 日程 / 土・日・祝（ 平日も承ります ） 時間 / 10：00～18：00まで ■ご案内方法 ご自宅へお迎え、弊社へのご来店などご相談ください。
リフォーム
水回り:（2026年05月) 施工
キッチン、浴室、トイレ
内装:（2026年05月) 施工
内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）
こだわり項目
複数路線
免震構造
耐震構造（新耐震基準適合）
タワーマンション
総戸数・総区画数30以上
オートロック
宅配ボックス
床暖房
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
追焚機能
シャワー
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
エレベーター
駐輪場あり
キッズルーム
ガスコンロ設置済
LDK15帖以上
ペット相談
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 江戸川区立下小岩小学校 (448m)
買物施設 コンビニ (260m)、スーパー (251m)、商店街 (145m)
その他の施設 小岩 (270m)

周辺地図

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オープンルーム開催情報
2026年06月29日〜2026年08月31日10:00 ～ 18:00
現地案内会（ 事前に必ずお問い合わせください ） 日程 / 土・日・祝（ 平日も承ります ） 時間 / 10：00～18：00まで ■ご案内方法 ご自宅へお迎え、弊社へのご来店などご相談ください。

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［取扱会社］喜正産業株式会社　Plus4
住所：東京都葛飾区新小岩１丁目54-5
営業時間：10:00〜18:00
定休日：火曜日・水曜日 / 年末年始・GW・夏季
免許番号：東京都知事(15)第014446号
電話番号：03-5879-5580
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)東京都宅地建物取引業協会

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