情報更新日：2026/06/04　情報有効期限：2026/06/18

中古マンションラクシア品川ポルトチッタ

JR山手線品川駅徒歩15分

物件画像

所在地: 港区港南３丁目
専有面積: 75.06m²
間　取: 2LDK
築年・入居: 2005年01月

価格1億2,999万円

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［取扱会社］株式会社ザ・リアルティ

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オープンルーム開催情報2026年06月04日〜2026年06月30日

【新規内装フルリノベーション住戸】14階・角部屋・L字型ワイドバルコニー　室内のご見学可能です♪まずはお気軽にお問い合わせください

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【新規内装フルリノベーション住戸】14階・角部屋・L字型ワイドバルコニー！便利な山手線「品川」駅15分！

間取・区画

専有面積75.06m2！ゆとりのある2LDK設計です！LDKは17.1帖あるため、ゆとりかつ開放感のある空間です！バルコニーも広く、心地良い風と陽が良く降り注ぎます！

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1億2,999万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0157712-0000026

所在地	周辺地図東京都港区港南3丁目7-10
交通	JR山手線品川駅徒歩15分
その他交通	東京モノレール天王洲アイル駅徒歩14分
間取	2LDK(洋室 6.8帖,洋室 8.2帖,リビングダイニングキッチン 17.1帖)
専有面積	75.06m²
総戸数	162戸	構造・規模	RC(鉄筋コンクリート)
所在階／階数	14階 / 地上22階建	主要採光面	東
築年月	2005年01月	バルコニー面積	21.46m²
駐車場	空無	現況	空家
管理形態	全部委託(管理人：日勤)	管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
管理費	8,700円	修繕積立金	26,280円
管理組合	有	引き渡し可能年月	即時
土地権利	所有権	保証金	--
取引態様	仲介
イベント情報	オープンルーム開催日時：2026年06月04日〜2026年06月30日　11：00〜18：00
リフォーム	水回り:（2026年01月) 施工キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器内装:（2026年01月) 施工内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、壁、天井（クロス、塗装等）、全室クロス張替、床（フローリング等）、建具（室内ドア等）
備考・制限等	【Point】 ◆堂々完成！新規内装フルリノベーション！ ◆制振装置採用の耐震構造タワーマンション ◆L字型ワイドバルコニーを配した角部屋 ◆リビング含む全部屋がバルコニーに面しており、日当たり通風良好 ◆各階にダストステーションあり、常時ゴミ出し可能※粗大ゴミは除く ◆オートロック、宅配ボックスあり ◆ペット飼育可（飼育細則あり）【リノベーション内容】 ◇システムキッチン交換 ◇ユニットバス交換（浴室乾燥付） ◇ウォシュレットトイレ交換 ◇洗面化粧台交換 ◇建具交換 ◇フローリング貼替 ◇クロス貼替 ◇給湯器交換 ◇ハウスクリーニングetc…

こだわり項目: 複数路線; タワーマンション; 総戸数・総区画数30以上; 瑕疵保証（不動産会社独自）付; TVモニタ付インターホン; 宅配ボックス; コンロ三口; システムキッチン; カウンターキッチン; 食器洗い乾燥機; 給湯; 公営水道; 都市ガス; 下水; 専用バス; 専用トイレ; バス・トイレ別; 追焚機能; シャワー; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 全居室収納; クローゼット; ウォークインクローゼット; シューズボックス; バルコニー; バリアフリー; 室内洗濯機置場; バイク置き場あり; 駐輪場あり; ごみ出し24時間OK; 浴室暖房; ガスコンロ設置済; 浄水器・活水器; LDK15帖以上; ペット可; ペット相談; 即入居可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	港区立港南小学校 (440m)、港区立港南中学校 (280m)
買物施設	コンビニ (170m)、スーパー (450m)、ドラッグストア (800m)

周辺地図

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オープンルーム開催情報: 2026年06月04日〜2026年06月30日11：00〜18：00

［取扱会社］株式会社ザ・リアルティ: 住所：東京都渋谷区神南１丁目22-1　KCA　SHIBUYA　bldg．6階
営業時間：10:00〜18:30
定休日：毎週火・水曜日
免許番号：東京都知事(01)第108274号
電話番号：03-6303-0263
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会東京都本部

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