情報更新日：2026/05/26　情報有効期限：2026/06/09

中古住宅ソライエゼロ山の手B棟　未入居物件

札幌市営東西線 琴似駅 徒歩16分

物件画像

所在地
札幌市西区山の手三条７丁目
土地面積
125.17m²
建物面積
151.72m²
間　取
4LDK
築年・入居
2023年05月

価格4,980万円

［取扱会社］株式会社広瀬技建　本店

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遠出の前日にも準備万端でのぞめる自動車用充電設備敷設、更に車中心生活を支える駐車場２台分有だから、機動力の２倍確保が可能です。２×６工法、バス１坪以上、２４時間換気システム、全室照明付き、ぜひ内見を！

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外観
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外観

間取・区画

  • 1/3間取り

    １階間取り図（家具等は含みません）

  • 2/3間取り

    ２階間取り図（家具等は含みません）

  • 3/3間取り

    ３階間取り図（家具等は含みません）

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格4,980万円

頭金
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ボーナス返済
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返済期間
年
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世帯年収
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社広瀬技建　本店
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物件詳細情報

物件No.0145561-0000021

所在地 北海道札幌市西区山の手三条7丁目4-19
交通 札幌市営東西線 琴似駅 徒歩16分
その他交通 JR函館本線 琴似駅 バス12分 山の手3-6下車 徒歩2分
間取 4LDK
土地面積 125.17m²(公簿)
建物面積 151.72m² 壁心
総戸数 1戸 構造・規模 木造／3階建
主要採光面 南西 築年月 2023年05月
駐車スペース 空有 (2台) 無料 車種によります。 セットバック 無
用途地域 近隣商業地域 地勢 平坦
建ぺい率 60％ 容積率 200％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
施工会社 株式会社広瀬技建 地目 宅地
現況 空家 引き渡し可能年月 即時
土地権利 所有権 保証金 --
接道 一方 ( 北東 20m 公道 間口7.4m ) 取引態様 売主
備考・制限等 景観法、準防火地域、33ｍ高度地区
■太陽光パネルは「シェアでんき利用契約」に基づく賃貸借契約を前提条件として建物に付帯されているため、現状のまま購入いただく事が販売条件となっています。２０年以内に「シェアでんき利用契約」を解約する場合には、既定の解約料金が発生いたします。■１５年間は発電量の内、年間５００ｋｗを上限として使用可能です。（上記賃貸借契約の賃料に充当されます）■１５年経過後には無償譲渡されます。■撤去する場合別途要費用
こだわり項目
複数路線
BELS/省エネ基準適合認定建築物
TVモニタ付インターホン
コンロ三口
システムキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
公営水道
都市ガス
下水
太陽光発電システム
温水洗浄便座
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズボックス
照明器具付き
駐車場あり
浄水器・活水器
電動シャッター
即入居可
売主・代理
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 札幌市立山の手小学校 (410m)、札幌市立琴似中学校 (570m)
買物施設 コンビニ (280m)、スーパー (240m)、ドラッグストア (140m)
その他の施設 銀行 (90m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］株式会社広瀬技建　本店
住所：北海道札幌市北区北二十四条西１９丁目5-12
営業時間：09:00〜18:00
定休日：毎週水曜日
免許番号：北海道知事石狩(05)第009105号
電話番号：011-792-0780
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構、(一社)北海道不動産公正取引協議会、(公社)北海道宅地建物取引業協会

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