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情報更新日：2026/05/29 情報有効期限：2026/06/12
中古マンションパニエ六甲
JR東海道・山陽本線 六甲道駅 徒歩5分
- 所在地
- 神戸市灘区桜口町3丁目
- 専有面積
- 70.2m²
- 間 取
- 3LDK
- 築年・入居
- 1997年08月
価格6,280万円
すべての画像
14階建の複合アメニティマンションはショッピングモール・オフィス・駐車場と都市型住宅の一体型スタイル。都市に暮らす便利さと快適さがひとつになりました。-
南向きは日照り時間が長く、しっかり乾くのがメリット。共働きの世帯にも相性が良いです。
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マンションは収納が不足しがちですが、玄関横のスペースを活かすことで収納力をしっかり確保できます。
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玄関は家の顔。生活感を隠せることで、第一印象が大きく良くなります。
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玄関
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駐車場
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家族とコミュニケーションが取りやすいオープンキッチンリビング。料理中でも家族の様子が見え、会話がしやすくなります。小さなお子様がいる家庭にも安心です。
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リビングはご家族が一番長く過ごされる空間になりますので、明るさや開放感、動線の良さが魅力的です。
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壁付けキッチンに比べて視界が開けているため、空間が広く感じます。 リビング・ダイニングに向いているため、調理中でも自然にコミュニケーションが取れます。お子様の様子を見守れるのも安心です。
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外して洗える「まる洗いカウンター」、汚れがつきにくい床、ゴミがまとまる排水口など掃除ストレスを減らす設計。サーモバスSでダブル保温構造でお湯が冷めにくい。浴室乾燥機付き。
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「キレイアップ水栓」は上から水が出る構造で、水がたまりにくく汚れにくいのが特徴。さらに「キレイアップカウンター」は継ぎ目が少なく、サっと拭くだけでOK。3面ミラーは家電から小物まで使いやすくしまえます
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一体設計のため凹凸が少なく、スタイリッシュな空間になります。 収納つきで小物などの整理に便利です。
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南向きのため一日を通して光が入りやすく、リビング全体が明るくなります。開放感もしっかり感じられます。リビングとダイニングが一体になっているため、自然と家族が集まる生活中心になります。
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明るく居心地が良いため、リビングが「家の中心」になりやすいです。 南側に大きな窓を設けることで、視界が抜けて空間が広く感じます。
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洗う、干す、収納の起点になるため、ランドリースペースと一体で考えると家事効率が大きくあがります。朝の洗顔・歯磨き・ヘアセットまで一箇所で完結。家族で使う場合も動線が整理しやすいです。
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衣類や荷物をまとめて収納できるため、居室に物が出にくく、常に整った空間を保てます。 ハンガーパイプで「掛ける収納」ができるため、シワになりにくく、出し入れもスムーズです。
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14階建の複合アメニティマンションはショッピングモール・オフィス・駐車場と都市型住宅の一体型スタイル。都市に暮らす便利さと快適さがひとつになりました。
間取・区画
総戸数145戸・戸数が多く、管理体制が整いやすいのが特徴的。 六甲の豊かな緑と青い海がいつも暮らしの側にあるパニエ六甲。 建物は鉄骨鉄筋コンクリートで耐震性遮音性に配慮した建物構造。
- ［取扱会社］株式会社日住サービス 六甲店
電話でお問い合わせ
物件詳細情報
物件No.0145315-0000718
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区桜口町3丁目1-1 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | JR東海道・山陽本線 六甲道駅 徒歩5分 | ||
| その他交通 | 阪神本線 新在家駅 徒歩5分 | ||
| 間取 | 3LDK(リビングダイニングキッチン 14.5帖,洋室 6帖,洋室 6帖,洋室 5帖) | ||
| 専有面積 | 70.2m² 壁心 | ||
| 総戸数 | 145戸 | 構造・規模 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 所在階 ／ 階数 | 10階 / 地上14階建 | 主要採光面 | 南 |
| 築年月 | 1997年08月 | バルコニー面積 | 11.4m² |
| 駐車場 | 空有 13,000円(税無) 物件からの距離0m | 現況 | 空家 |
| 用途地域 | 商業地域 | 地勢 | 平坦 |
| 国土法届出 | 不要 | 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理形態 | 全部委託(管理人：日勤) | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス関西？ |
| 管理費 | 9,620円 | 修繕積立金 | 8,420円 |
| 管理組合 | 有 | 建築確認番号／開発許可番号 | 第0481号 |
| 引き渡し可能年月 | 相談 |
土地権利 | 所有権 |
| 保証金 | -- | 取引態様 | 一般媒介 |
| その他費用 | [住宅情報盤積立金] 1,000円 | ||
| リフォーム |
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- こだわり項目
- 複数路線
- 総戸数・総区画数30以上
- TVモニタ付インターホン
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 専用バス
- 専用トイレ
- オートバス
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- フローリング
- バルコニー
- 室内洗濯機置場
- エレベーター
- 駐車場あり
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
- ガスコンロ設置済
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
周辺生活施設
| 学校区 | 成徳小学校 (631m)、鷹匠中学校 (1,156m) |
|---|---|
| 買物施設 | コンビニ (236m)、スーパー (369m)、ドラッグストア (73m)、商店街 (271m) |
| その他の施設 | 公園 (255m)、灘区役所 (187m) |
周辺地図
- ［取扱会社］株式会社日住サービス 六甲店
- 住所：兵庫県神戸市灘区深田町４丁目1-1-202 ウェルブ六甲道2番街
営業時間：10:00〜18:00
定休日：毎週火曜日・水曜日
免許番号：国土交通大臣(13)第002287号
電話番号：078-854-7117
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構
- ステップ1
携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-634-96149
- ステップ2
音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい69364-1470
LIFULL HOME’S物件番号：1453150000718／自社管理番号：76965
お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」と お伝え戴くと話がスムーズに進みます。
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）
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