情報更新日：2026/07/06　情報有効期限：2026/07/20

中古住宅浜松市中央区半田山3丁目23−14

遠州鉄道 さぎの宮駅 徒歩37分

物件画像

所在地
浜松市中央区半田山3丁目
土地面積
182.11m²
建物面積
150.39m²
間　取
4LDK
築年・入居
1988年05月

価格2,749万円

［取扱会社］株式会社アイデムホーム　浜松店

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◆敷地面積55坪以上◆全居室6帖以上！広々としたリビングは日当たり良好！

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物件価格2,749万円

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年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社アイデムホーム　浜松店
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物件詳細情報

物件No.0145161-0007373

所在地 静岡県浜松市中央区半田山3丁目47-3
交通 遠州鉄道 さぎの宮駅 徒歩37分
その他交通
なし
間取 4LDK(リビングダイニングキッチン 18帖(1階),和室 10畳(1階),洋室 8帖(2階)×2,洋室 6帖(2階),収納(2階))
土地面積 182.11m²(公簿)
建物面積 150.39m² 壁心
総戸数 1戸 構造・規模 軽量鉄骨造／2階建
主要採光面 南 築年月 1988年05月
駐車スペース 空有 (1台) 無料 セットバック 無
用途地域 第一種中高層住居専用地域 建ぺい率 60％
容積率 160％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 地目 宅地
現況 空家 引き渡し可能年月 即時
土地権利 所有権 保証金 --
敷金 無 接道 一方 ( 東 4m 公道 )
取引態様 一般媒介   
リフォーム
水回り:（2026年04月) 施工
キッチン、浴室、トイレ、洗面所
内装:（2026年04月) 施工

クロス張替え、コンロ新品、フロアタイル貼り、畳表替え、障子貼替え、襖張替え、網戸張替え、室内クリーニ
外装:（2026年04月) 施工
外壁
駐車場増設
備考・制限等 ◎遠州鉄道「さぎの宮」駅車8分！
　　　遠鉄バス「日台高前」停徒歩6分！
◎便利な納戸付き！
◎広々洗面で朝の身支度もスムーズ！
◎収納豊富な間取り！
◎駐車1台可能！(車種による)
◎積志小学校まで2800m（徒歩35分）
◎積志中学校まで2500m（徒歩32分）
こだわり項目
TVモニタ付インターホン
IHコンロ
コンロ三口
システムキッチン
公営水道
下水
オール電化
太陽光発電システム
オートバス
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
洗面所独立
全居室収納
床下収納
クローゼット
フローリング
洗濯機置場あり
駐車場あり
LDK15帖以上
和室
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 浜松市立積志小学校 (2,800m)、浜松市立積志中学校 (2,500m)
買物施設 コンビニ (650m)、スーパー (2,100m)、ドラッグストア (750m)
その他の施設 公園 (100m)、銀行 (560m)、半田山こもれび保育園 (350m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］株式会社アイデムホーム　浜松店
住所：静岡県浜松市中央区西伊場町56-11
営業時間：09:30〜19:00
定休日：年末年始
免許番号：国土交通大臣免許(2)第9915号
電話番号：0120-133-301
所属団体：東海不動産公正取引協議会、(公社)愛知県宅地建物取引業協会、(公社)静岡県宅地建物取引業協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1451610007373／自社管理番号：713830417

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