情報更新日：2026/06/10　情報有効期限：2026/06/17

新築一戸建て新築戸建　谷山中央　第25-3

JR指宿枕崎線谷山駅徒歩9分

物件画像

所在地: 鹿児島市谷山中央２丁目
土地面積: 144.4m²
建物面積: 93.15m²
間　取: 4SLDK
築年・入居: 2026年07月

価格3,480万円(税込)

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［取扱会社］ハウスドゥ　中山　合同会社ハッピー

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間取・区画

〇家族がリビングに集いやすく自然にお子さんの顔が見られるように、リビングやキッチンの空間づくりを行っています。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,480万円(税込)

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0145105-0001197

所在地	周辺地図鹿児島県鹿児島市谷山中央2丁目
交通	JR指宿枕崎線谷山駅徒歩9分
その他交通	鹿児島市電1系統谷山駅徒歩14分
間取	4SLDK
土地面積	144.4m²
建物面積	93.15m²
総戸数	1戸	構造・規模	木造／2階建
築年月／完成予定年月	2026年07月	駐車スペース	空有 (3台) 無料物件からの距離0m カースペース
用途地域	第一種住居地域	建ぺい率	60％
容積率	200％	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	建築確認番号／開発許可番号	R08SHC104311
地目	宅地	現況	未完成
引き渡し可能年月	2026年07月	土地権利	所有権
保証金	--	接道	( 東 4m 公道 )
取引態様	仲介
備考・制限等	【当社自慢のワンストップサービス】・銀行手続きも弊社が代行！プロに任せて安心♪ ・リフォームのエキスパートも在籍！追加工事も可能！・物件購入+リフォーム費用もまとめてお見積り♪ローンに組み込めます！ ■日本で一番選ばれている住宅メーカー飯田グループが建築！ ■耐震+制震構造で地震に強い！耐震等級3取得 ■安心の住宅性能評価を取得！ ■ペアガラス他、省エネ仕様の建物で光熱費も削減！ ■お引き渡し後無料点検（10年間）住宅ローンも当社にお任せください。お客様の予算に合ったプランをご提案します！頭金0円からでもＯＫ！住宅ローンが不安！月々の返済を抑えたい！資金計画のお悩みもお気軽にご相談ください。 TEL：099-822-8001 即日、平日見学も可能です！

こだわり項目: 複数路線; 設計住宅性能評価書; フラット35・S適合証明書; 建設住宅性能評価書（新築時）; 建築確認完了検査済証; 新築時・増改築時の設計図書; BELS/省エネ基準適合認定建築物; 耐震構造（新耐震基準適合）; 制震構造; 防犯カメラ; TVモニタ付インターホン; IHコンロ; コンロ三口; システムキッチン; カウンターキッチン; 給湯; 公営水道; 排水その他; オール電化; 専用バス; 専用トイレ; オートバス; 追焚機能; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 全居室収納; 床下収納; クローゼット; ウォークインクローゼット; シューズインクローゼット; フローリング; バルコニー; 室内洗濯機置場; 駐車場あり; 浴室暖房; 浄水器・活水器; オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	鹿児島市立谷山小学校 (324m)、谷山中学校 (1,181m)
買物施設	コンビニ (1,210m)、スーパー (1,260m)、ドラッグストア (1,210m)
その他の施設	鹿児島市役所谷山支所 (460m)

周辺地図

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周辺施設ギャラリー

［取扱会社］ハウスドゥ　中山　合同会社ハッピー: 住所：鹿児島県鹿児島市山田町378
営業時間：10:00〜18:00
定休日：毎週水曜日
免許番号：鹿児島県知事(01)第006377号
電話番号：099-822-8001
所属団体：(公社)西日本不動産流通機構、(一社)九州不動産公正取引協議会、(公社)鹿児島県宅地建物取引業協会

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