情報更新日：2026/06/04　情報有効期限：2026/06/11

新築一戸建て岐阜市近島 新築戸建 A号棟

JR東海道本線 岐阜駅 3.8km

物件画像

所在地
岐阜市近島１丁目
土地面積
169.56m²
建物面積
99.36m²
間　取
4LDK
築年・入居
2026年03月

価格2,290万円(税込)

［取扱会社］ハウスドゥ　岐阜東　デイライフ株式会社

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南側に庭とバルコニー付き！全居室6帖以上のゆとりの間取り！長期優良住宅です

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南向きで陽当たり良好！生活利便施設が徒歩圏内に揃う、暮らしやすい住環境です！

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物件価格2,290万円(税込)

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年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0144691-0001439

所在地 岐阜県岐阜市近島1丁目
交通 JR東海道本線 岐阜駅 3.8km
その他交通 名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 4.4km
間取 4LDK
土地面積 169.56m²
建物面積 99.36m²
総戸数 1戸 構造・規模 木造／2階建
主要採光面 南 築年月／完成予定年月 2026年03月
駐車スペース 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース 用途地域 商業地域
建ぺい率 80％ 容積率 400％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
地目 宅地 現況 空家
引き渡し可能年月 即時
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 ( 北 4m 公道 )
取引態様 仲介   
備考・制限等 景観法・準防火地域・宅地造成及び特定盛土等規制法
◎協定地あり
◎司法書士・土地家屋調査士売主指定
◎フラット35 適合証明書申請料：ファミリーライフサービス/55、000円(税込)、それ以外利用/105、000円(税込)必要
こだわり項目
複数路線
設計住宅性能評価書
フラット35・S適合証明書
建設住宅性能評価書（新築時）
耐震構造（新耐震基準適合）
TVモニタ付インターホン
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
給湯
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
オートバス
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
全居室収納
床下収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズボックス
フローリング
室内洗濯機置場
駐車場あり
浴室暖房
浄水器・活水器
スマートキー
即入居可
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 岐阜市立島小学校 (880m)、岐阜市立島中学校 (1,430m)
買物施設 コンビニ (360m)、スーパー (1,210m)、ドラッグストア (350m)
その他の施設 島保育所 (950m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］ハウスドゥ　岐阜東　デイライフ株式会社
住所：岐阜県羽島郡岐南町三宅５丁目215
営業時間：09:30〜18:30
定休日：毎週水曜日　
免許番号：国土交通大臣免許(2)第9483号
電話番号：0120-315-370
所属団体：(公社)中部圏不動産流通機構、東海不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会愛知県本部

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