情報更新日：2026/07/07　情報有効期限：2026/07/19

中古マンション角部屋「イトーピア神楽坂」

東京メトロ有楽町線江戸川橋駅徒歩5分

物件画像

所在地: 新宿区山吹町
専有面積: 51.19m²
間　取: 1LDK
築年・入居: 1998年02月

価格7,600万円

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［取扱会社］株式会社アドキャスト　新宿支店

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WIC・トランクルーム完備、大切なペット（犬・猫）と暮らす

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☆★現地写真☆★大切なペット（犬・猫）と暮らす。山手線内側近くで叶える豊かな日常

間取・区画

☆★間取り図☆★食洗機・浴室乾燥機付。最新の設備スペックが日々の家事をスマートに

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物件価格7,600万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0144637-0001874

所在地	周辺地図東京都新宿区山吹町
交通	東京メトロ有楽町線江戸川橋駅徒歩5分
その他交通	東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩7分
間取	1LDK(リビングダイニングキッチン 14.9帖,洋室 6帖)
専有面積	51.19m² 壁心
構造・規模	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)	所在階／階数	3階 / 地上12階建
主要採光面	南	築年月	1998年02月
バルコニー面積	9.36m²	駐車場	空有 27,500円(税込)
現況	空家	用途地域	商業地域
国土法届出	不要	管理形態	全部委託(管理人：日勤)
管理費	15,485円	修繕積立金	20,400円
引き渡し可能年月	相談	土地権利	所有権
保証金	--	取引態様	仲介
その他費用	[組合費] 500円
リフォーム	水回り:（2025年01月) 施工キッチン、浴室、トイレ、洗面所内装:（2025年01月) 施工壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）
備考・制限等	〜〜不動産の専門家があなたのマイホーム探しを徹底サポート〜〜　今の家賃と比べて下さい！●みずほ銀行・金利0．52％・期間35年の場合、毎月約19万円で夢のマイホーム！※金利はお客様により差異が生じる場合がございます●　「ライフプランシミュレーションによる無理のない資金計画のご提案、近隣聞き込み調査や役所調査を含めた独自の物件調査、不動産購入に関するお客様のあらゆる不安を解消」

こだわり項目: 複数路線; 角部屋; オートロック; 防犯カメラ; TVモニタ付インターホン; 宅配ボックス; コンロ三口; システムキッチン; カウンターキッチン; 食器洗い乾燥機; 公営水道; 都市ガス; 下水; バス・トイレ別; 追焚機能; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 洗面所独立; インターネット対応; トランクルーム; 全居室収納; クローゼット; ウォークインクローゼット; シューズボックス; フローリング; バルコニー; 室内洗濯機置場; エレベーター; 家具・家電付き; 照明器具付き; 駐車場あり; 駐輪場あり; 浴室暖房; 浄水器・活水器; ペット相談; オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	新宿区立鶴巻小学校 (658m)、新宿区立牛込第二中学校 (903m)

周辺地図

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周辺施設ギャラリー

おとわ内科・脳神経外科クリニック。

［取扱会社］株式会社アドキャスト　新宿支店: 住所：東京都新宿区早稲田町74　中村ビル1F
営業時間：09:00〜20:00
免許番号：東京都知事(04)第086581号
電話番号：03-5291-1151
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)東京都宅地建物取引業協会

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1: 携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-634-99710

ステップ2: 音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい37556-1470

LIFULL HOME’S物件番号：1446370001874／自社管理番号：879260524a

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東京メトロ南北線麻布十番駅徒歩7分
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間取：1DK
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東京メトロ有楽町線江戸川橋駅徒歩1分
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アールヴェール荻窪北
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JR中央線荻窪駅バス10分法務局杉並出張所下車徒歩3分
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専有：90.51m²
間取：4LDK
構造：RC(鉄筋コンクリート)