情報更新日：2026/05/31　情報有効期限：2026/06/14

新築一戸建て神戸市西区伊川谷有瀬　新築戸建

JR山陽本線 明石駅 バス26分 生田下車 徒歩7分

物件画像

所在地
神戸市西区伊川谷町有瀬
土地面積
98.57m²
建物面積
113.44m²
間　取
4LDK
築年・入居
2026年06月

価格3,480万円(税込)

［取扱会社］株式会社アルファス

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●頭金0円可能！●手数料50％オフ！ ■令和8年6月完成予定♪ ■南西角地の為、陽当たり良好♪ ■駐車2台可能♪ □南西角地の為、陽当たり・通風良好♪ □ゆとりのある4LDK♪LDK16.5帖♪

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外観
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◆前南西角地の為、陽当り通風良好♪　◆駐車2台可能♪※車種による

間取・区画

  • 間取り

    4LDK、土地面積98.57平米、建物面積113.44平米　◆ゆとりのある4LDK♪LDK約16.5帖に多目的に使えるカウンターあり♪　◆広々とした洗面室には、ガス乾燥機(幹太くん)標準仕様♪

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,480万円(税込)

頭金
万円
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ボーナス返済
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金利※1
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0143996-0000706

所在地 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬1453-7
交通 JR山陽本線 明石駅 バス26分 生田下車 徒歩7分
その他交通 山陽電鉄本線 山陽明石駅 バス26分 生田下車 徒歩7分
間取 4LDK(リビングダイニングキッチン 16.5帖(1階),洋室 6.3帖(2階)×2,洋室 6帖(2階),洋室 5.2帖(2階))
土地面積 98.57m²(公簿)
建物面積 113.44m² 壁心
総戸数 1戸 構造・規模 木造／2階建
主要採光面 南西 築年月／完成予定年月 2026年06月
駐車スペース 空有 (2台) 無料 セットバック 無
用途地域 第一種中高層住居専用地域 地勢 平坦
建ぺい率 70％ 容積率 196％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
建築確認番号／開発許可番号 第技建認2026-00089号 地目 宅地
現況 未完成 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
接道 角地 ( 南 4.9m 公道 間口12.6m ) ( 西 4.3m 公道 間口8.2m ) 取引態様 一般媒介
備考・制限等 ぜひ一度見ていただきたい、「神戸市西区伊川谷有瀬　新築戸建　」です。魅力が満載の素敵な4LDK物件の情報をご用意しています。こちらの物件は南西向きの角地物件です。方角にこだわりのある方は是非一度ご覧下さい。素敵な一戸建ては、暮らしをより豊かにしてくれるでしょう。
こだわり項目
角地
南道路
複数路線
設計住宅性能評価書
耐震構造（新耐震基準適合）
TVモニタ付インターホン
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
全居室収納
床下収納
シューズボックス
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
駐車場あり
ガスコンロ設置済
LDK15帖以上
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 神戸市立有瀬小学校 (835m)、神戸市立長坂中学校 (3,054m)
買物施設 コンビニ (373m)、スーパー (868m)、ドラッグストア (886m)、商店街 (1,470m)
その他の施設 総合病院 (665m)、公園 (1,882m)、銀行 (1,859m)、有瀬幼稚園 (1,385m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］株式会社アルファス
住所：兵庫県明石市沢野南町１丁目1番地の8
営業時間：10:00〜20:00
定休日：毎週火・水曜日、年末年始
免許番号：兵庫県知事(02)第401621号
電話番号：0120-878-883
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構

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LIFULL HOME’S物件番号：1439960000706／自社管理番号：60287

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