情報更新日：2026/06/02　情報有効期限：2026/06/09

中古住宅大阪市平野区加美鞍作2丁目　中古一戸建て

JR関西本線 加美駅 徒歩7分

物件画像

所在地
大阪市平野区加美鞍作２丁目
土地面積
50.18m²
建物面積
109.71m²
間　取
4LDK
築年・入居
1996年07月

価格2,980万円

［取扱会社］センチュリー21　株式会社フロンティアホーム　東大阪店

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【リフォームＲ8年3月＋即内覧可！】2沿線利用可能■2階リビングで外部からの視線が気になりづらいです■JR関西本線　加美駅 徒歩約7分！■ビルトインガレージで大事な愛車の保管もバッチリです

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外観
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風格ある外観は、住む人のステータスを感じさせる重厚なデザインです。安心感を与える堅牢な造りです。

間取・区画

  • 間取り

    収納が充実した広々4LDKです。日当たり、通風良好です。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,980万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］センチュリー21　株式会社フロンティアホーム　東大阪店
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物件詳細情報

物件No.0143870-0005196

所在地 大阪府大阪市平野区加美鞍作2丁目
交通 JR関西本線 加美駅 徒歩7分
その他交通 おおさか東線 新加美駅 徒歩10分
間取 4LDK
土地面積 50.18m²(公簿)
建物面積 109.71m²
総戸数 1戸 構造・規模 鉄骨造／3階建
主要採光面 西 築年月 1996年07月
駐車スペース 空有 (1台) 無料 物件からの距離0m ビルドインガレージ セットバック 無
私道負担面積 129.43m² 私道負担割合 1/11
用途地域 第一種住居地域 建ぺい率 80％
容積率 200％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 地目 宅地
現況 空家 引き渡し可能年月 即時
土地権利 所有権 保証金 --
接道 一方 ( 西 4m 公道 間口5m ) 取引態様 仲介
リフォーム
水回り:（2026年03月) 施工
キッチン、トイレ、洗面所
内装:（2026年03月) 施工
全室クロス張替、床（フローリング等）、壁、天井（クロス、塗装等）
外装:（2026年03月) 施工
外壁、屋根
備考・制限等 300138718229 ◇特徴
・来客用やシアタールームなど洋室を多目的に利用して頂けます
・収納豊富でお部屋をすっきりとお使い頂けます
・窓がたくさんあるので換気もバッチリです
・前面道路も広いので苦手な駐車も楽々できますよ
・公園も近くにあるのでお子様も安心して遊べますよ！
・閑静な住宅街で街並みもスッキリしています
◇リフォーム内容
・コンロ、トイレ　洗面台　新調
・クロス・床張替　他
◇立地
・加美南部小学校まで徒歩約7分
・加美南中学校まで徒歩約6分
◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
1．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
2．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
3．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
4．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
5．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします
弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
お気軽にお問合せください！
こだわり項目
複数路線
都市ガス
専用バス
専用トイレ
洗面所独立
クローゼット
シューズボックス
バルコニー
室内洗濯機置場
駐車場あり
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 大阪市立加美南部小学校 (540m)、大阪市立加美南中学校 (440m)
買物施設 コンビニ (270m)、スーパー (520m)
その他の施設 総合病院 (450m)、公園 (530m)、銀行 (80m)、加美駅(JR西日本 関西本線) (540m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］センチュリー21　株式会社フロンティアホーム　東大阪店
住所：大阪府東大阪市若江西新町４丁目1番28号
営業時間：09:30〜21:00
定休日：年中無休
免許番号：国土交通大臣免許(1)第10103号
電話番号：0120-946-196
所属団体：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会京都府本部

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LIFULL HOME’S物件番号：1438700005196／自社管理番号：B01769-004509

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