情報更新日：2026/05/30　情報有効期限：2026/06/13

中古住宅伊丹市山田　事務所付き戸建

阪急神戸本線武庫之荘駅徒歩32分

物件画像

価格1億900万円

［取扱会社］株式会社いえすまい

☆事務所＆倉庫＆店舗付き住宅！尼宝線沿いで車通りの多い店舗にもってこい☆

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外観

間取・区画

物件価格1億900万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0143482-0000062

所在地	周辺地図兵庫県伊丹市山田5丁目
交通	阪急神戸本線武庫之荘駅徒歩32分
その他交通	阪急今津線甲東園駅徒歩37分
間取	6SLDK
土地面積	236.17m²(公簿)
建物面積	244.62m² 壁心
構造・規模	鉄骨造／3階建	築年月	1995年11月
駐車スペース	空有 (2台) 無料	セットバック	無
用途地域	準住居地域	地勢	平坦
建ぺい率	60％	容積率	200％
都市計画	市街化区域	地目	宅地
現況	居住中	引き渡し可能年月	相談相談
土地権利	所有権	保証金	--
接道	( 東 18m 公道間口15m )	取引態様	専任媒介
備考・制限等	・鉄骨造３階建ての６LLLDDDKKK＋サービスルームつきでバルコニーには薪ストーブが！２階部分は２LDK＋サービスルーム、３階部分２LDKの居住空間バルコニーが広々スペースがございます！・尼宝線沿いで車通りの多い店舗にもってこいな店舗付き住宅自営業されている方におすすめの物件です◎ 大きな倉庫もあり、車通りの多い尼宝線沿いですので店舗兼住居希望の方にはもってこい！住居兼賃貸（借主あり）です。・車種制限なし５台駐車可能物件前（店舗部分前）駐車スペースあり＝周辺環境＝ローソン伊丹山田五丁目店　徒歩１分医療法人祐生会祐生病院　徒歩３分伊丹市立昆陽里小学校　徒歩１２分

こだわり項目: 複数路線; 専用バス; 専用トイレ; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 洗面所独立; バルコニー; 室内洗濯機置場; 二世帯住宅向き; 駐車場あり; 事務所可（SOHO向け）

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

［取扱会社］株式会社いえすまい: 住所：大阪府堺市北区長曽根町3019-9
営業時間：09:00〜20:00
定休日：毎週水曜日
免許番号：大阪府知事(2)第62155号
電話番号：0120-963-651
所属団体：所属団体未加入

お電話にて直接お問い合せいただく場合

LIFULL HOME’S物件番号：1434820000062

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

伊丹市山田5丁目一戸建て
■鉄骨造3階建ての6LLLDDDKKK+サービスルームつきで、バルコニーには薪ストーブが！ 1階　店舗（現状：焼肉屋）+賃家+倉庫 2階　住居+事務所スペース 3階　住居 2階部分は2LDK+サービスルーム、3階部分2LDKの住居空間バルコニーが広々スペースがございます！ ■尼法線沿いで車通りの多い店舗にもってこいな店舗付き住宅！現状焼肉屋さんですが令和8年2月に撤去予定自営業されている方や飲食店の経営希望の方におすすめの物件です！車通りの多い尼宝線沿いですので、店舗兼住居希望の方にはもってこいの物件です！ ■車種制限なし5台駐車可能！物件前（店舗部分前）駐車スペースあり！
阪急神戸本線武庫之荘駅徒歩32分
1億900万円
土地：236.17m²
建物：244.62m²
間取：6SLDK