情報更新日：2026/06/04　情報有効期限：2026/06/16

中古住宅伊丹市山田5丁目 一戸建て

阪急神戸本線 武庫之荘駅 徒歩32分

物件画像

所在地
伊丹市山田５丁目
土地面積
236.17m²
建物面積
244.62m²
間　取
6SLDK
築年・入居
1995年11月

価格1億900万円

［取扱会社］株式会社ウィル　伊丹営業所

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物件の外観（南東側から）［2026年4月11日撮影］

間取・区画

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物件価格1億900万円

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年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社ウィル　伊丹営業所
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物件詳細情報

物件No.0128121-0001942

所在地 兵庫県伊丹市山田5丁目8
交通 阪急神戸本線 武庫之荘駅 徒歩32分
その他交通 阪急伊丹線 伊丹駅 バス11分 昆陽里北下車 徒歩7分
間取 6SLDK
土地面積 236.17m²(公簿)
建物面積 244.62m²
構造・規模 鉄骨造／3階建 築年月 1995年11月
駐車スペース 空有 無料 セットバック 無
用途地域 準住居地域 建ぺい率 60％
容積率 200％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 地目 宅地
現況 居住中 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
接道 一方 ( 東 18m 公道 間口15m ) 取引態様 仲介
備考・制限等 ■鉄骨造3階建ての6LLLDDDKKK+サービスルームつきで、バルコニーには薪ストーブが！
1階　店舗（現状：焼肉屋）+賃家+倉庫
2階　住居+事務所スペース
3階　住居
2階部分は2LDK+サービスルーム、3階部分2LDKの住居空間
バルコニーが広々スペースがございます！
■尼法線沿いで車通りの多い店舗にもってこいな店舗付き住宅！
現状焼肉屋さんですが令和8年2月に撤去予定
自営業されている方や飲食店の経営希望の方におすすめの物件です！
車通りの多い尼宝線沿いですので、店舗兼住居希望の方にはもってこいの物件です！
■車種制限なし5台駐車可能！
物件前（店舗部分前）駐車スペースあり！
こだわり項目
複数路線
最寄り駅が始発駅
公営水道
都市ガス
下水
駐車場あり
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 昆陽里小学校 (850m)、松崎中学校 (850m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］株式会社ウィル　伊丹営業所
住所：兵庫県伊丹市宮ノ前１丁目4-9
営業時間：10:00〜19:00
免許番号：国土交通大臣(5)第6447号
電話番号：072-785-0020
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構

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LIFULL HOME’S物件番号：1281210001942／自社管理番号：869002R

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