情報更新日：2026/06/01　情報有効期限：2026/06/15

中古マンションあべのグラントゥール

Osaka Metro御堂筋線 天王寺駅 徒歩5分

物件画像

所在地
大阪市阿倍野区阿倍野筋1丁目
専有面積
84.77m²
間　取
2LDK
築年・入居
2004年07月

価格1億780万円

［取扱会社］ウエマチプラス　ウエマチ不動産株式会社

お問い合わせ、資料請求

通話無料電話でお問い合わせ

☆高層階角部屋！ ☆2026年1月室内リフォーム済！ ☆大切なペットと一緒にお住まい出来ます！

すべての画像

  1. ●
  2. ●
  3. ●
  4. ●
  5. ●
  6. ●
  7. ●
前へ
次へ
外観
前の写真 次の写真

外観

間取・区画

  • 間取り

    間取り

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1億780万円

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］ウエマチプラス　ウエマチ不動産株式会社
通話無料電話でお問い合わせ

お問い合わせ・資料請求

物件詳細情報

物件No.0143315-0004511

所在地 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋1丁目
交通 Osaka Metro御堂筋線 天王寺駅 徒歩5分
その他交通 JR大阪環状線 天王寺駅 徒歩7分
間取 2LDK(リビングダイニングキッチン 23.4帖,洋室 6.1帖,洋室 7帖)
専有面積 84.77m² 壁心
総戸数 401戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 29階 / 地上40階建地下1階 主要採光面 西
築年月 2004年07月 バルコニー面積 39.01m²
駐車場 空無 現況 空家
用途地域 商業地域 地勢 平坦
国土法届出 不要 施工会社 株式会社長谷工コーポレーション他
管理形態 全部委託(管理人：日勤) 管理会社 株式会社長谷工コミュニティ
管理費 18,570円 修繕積立金 32,040円
管理組合 有 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
取引態様 仲介   
リフォーム
水回り:（2026年01月) 施工
キッチン、浴室、トイレ
内装:（2026年01月) 施工
壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）
洗面化粧台新調など
備考・制限等 ■リフォーム内容■ ・システムキッチン新調 ・浴室新調 ・洗面化粧台新調 ・トイレ新調 ・クロス全張替 ・フローリング全張替 ・ハウスクリーニング等 ■おすすめポイント■ 〇複数沿線利用可能！ 〇29階部分につき陽当り・通風・眺望良好です♪ 〇各部屋にウォークインクローゼット完備しております♪ ※ペット飼育可（規約による制限有） ※アフターサービス保証付（設備・部位別に最長5年）
こだわり項目
複数路線
角部屋
大規模マンション
タワーマンション
総戸数・総区画数30以上
オートロック
防犯カメラ
TVモニタ付インターホン
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
シャワー
温水洗浄便座
洗面所独立
全居室収納
ウォークインクローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
エレベーター
照明器具付き
バイク置き場あり
駐輪場あり
ガスコンロ設置済
LDK15帖以上
二人入居可
ペット可
ペット相談
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 大阪市立金塚小学校 (280m)、大阪市立松虫中学校 (1,470m)
買物施設 コンビニ (103m)、スーパー (236m)、ドラッグストア (142m)、商店街 (80m)
その他の施設 公園 (258m)、天王寺(JR・Osaka Metro) (400m)
［取扱会社］ウエマチプラス　ウエマチ不動産株式会社
住所：大阪府大阪市中央区東平２丁目2-11
営業時間：09:00〜19:00
定休日：水曜日、年末年始、GW、夏季休暇
免許番号：国土交通大臣免許(1)第10680号
電話番号：06-6191-8181
所属団体：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会

お問い合わせ　資料請求

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1
通話無料携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-634-16981
ステップ2
お問い合せ番号音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい27437-1472

LIFULL HOME’S物件番号：1433150004511／自社管理番号：16564

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」と お伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）