情報更新日：2026/06/01　情報有効期限：2026/06/12

中古住宅生野区巽南1丁目

Osaka Metro千日前線 南巽駅 徒歩9分

物件画像

所在地
大阪市生野区巽南1丁目
土地面積
69.28m²
建物面積
117.36m²
間　取
4LDK
築年・入居
2025年06月

価格3,480万円

［取扱会社］ウエマチプラス　ウエマチ不動産株式会社

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☆耐震等級3級取得 ☆断熱等級4以上！ ☆近隣商業施設多数の為生活至便

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物件価格3,480万円

頭金
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返済期間
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世帯年収
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0143315-0004346

所在地 大阪府大阪市生野区巽南1丁目
交通 Osaka Metro千日前線 南巽駅 徒歩9分
その他交通 JR関西本線 東部市場前駅 徒歩16分
間取 4LDK(洋室 5.2帖(1階),リビングダイニングキッチン 16帖(2階),洋室 4.5帖(3階),洋室 6.5帖(3階),洋室 6帖(3階))
土地面積 69.28m²(公簿)
建物面積 117.36m² 壁心
構造・規模 木造／3階建 築年月 2025年06月
駐車スペース 空有 無料 セットバック 5.28㎡
私道負担面積 5.28m² 用途地域 第一種住居地域
地勢 平坦 建ぺい率 80％
容積率 200％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 地目 宅地
現況 空家 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
接道 一方 ( 北 2.4m ) 取引態様 仲介
備考・制限等 ※司法書士は売主指定になります ※建築確認費用：750 000円要 ※表示登記費用150 000円要 ■おすすめポイント■ ・コンビニやスーパーなど買い物施設が徒歩圏内♪ ・全居室収納完備！ ・会話を楽しみながらお料理ができるカウンターキッチン♪ ・駐車スペース完備♪ ＜access＞ 〇大阪メトロ千日前線「南巽」駅より徒歩9分 ＜学校＞ ・大阪市立巽南小学校 ・大阪市立新巽中学校
こだわり項目
複数路線
システムキッチン
カウンターキッチン
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
シャワー
温水洗浄便座
洗面所独立
全居室収納
クローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
駐車場あり
LDK15帖以上
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 大阪市立巽南小学校 (537m)、大阪市立新巽中学校 (514m)
買物施設 コンビニ (420m)、スーパー (315m)、ドラッグストア (528m)、商店街 (194m)
その他の施設 総合病院 (689m)、公園 (175m)、四条西児童遊園 (217m)
［取扱会社］ウエマチプラス　ウエマチ不動産株式会社
住所：大阪府大阪市中央区東平２丁目2-11
営業時間：09:00〜19:00
定休日：水曜日、年末年始、GW、夏季休暇
免許番号：国土交通大臣免許(1)第10680号
電話番号：06-6191-8181
所属団体：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会

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