情報更新日：2026/07/05　情報有効期限：2026/07/12

中古住宅新宿区下落合4丁目中古戸建

西武新宿線 下落合駅 徒歩3分

物件画像

所在地
新宿区下落合４丁目
土地面積
432.42m²
建物面積
219.56m²
間　取
4LDK
築年・入居
1990年10月

価格4億2,980万円

［取扱会社］株式会社健ハウジング

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■土地面積432平米・約130坪の邸宅■お庭にはゴルフのグリーン・バンカー(2ヵ所)有り■シャッター付きガレージは車2台分が駐車可能

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間取・区画

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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格4億2,980万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社健ハウジング
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物件詳細情報

物件No.0001430-0020501

所在地 東京都新宿区下落合4丁目
交通 西武新宿線 下落合駅 徒歩3分
その他交通 JR山手線 高田馬場駅 徒歩15分
間取 4LDK(4LDK)
土地面積 432.42m²(公簿)
建物面積 219.56m² 壁心
構造・規模 木造／3階建 主要採光面 南東
築年月 1990年10月 駐車スペース 空有 (2台) 無料
セットバック 無 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 60％ 容積率 150％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
地目 宅地 現況 居住中
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 角地 ( 北西 4m 公道 ) ( 南西 4m 私道 )
取引態様 仲介   
備考・制限等 ■北西・南西の角地です
■新宿区立落合第4小学校・落合中学校まで750ｍ(徒歩10分)
〇住宅ローンを取組みされる場合はご相談ください。
〇お車での送迎・案内なども承っております。ご遠慮なくお申し付けください。
※建物面積には車庫面積約49.89平米を含みます/一部第1種住居地域:建ぺい率60%・容積率400%
こだわり項目
角地
低層住宅地
複数路線
公営水道
都市ガス
バルコニー
駐車場あり
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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［取扱会社］株式会社健ハウジング
住所：東京都世田谷区北沢２丁目1-16
営業時間：09:30〜20:00
定休日：火曜日・水曜日　年末年始　夏期休業
免許番号：東京都知事(07)第72100号
電話番号：03-3424-8111
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)東京都宅地建物取引業協会

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LIFULL HOME’S物件番号：14300020501／自社管理番号：KBC006964

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