情報更新日：2026/05/30　情報有効期限：2026/06/05

新築一戸建てアムール鴻池本町 2号地

JR片町線(学研都市線) 鴻池新田駅 徒歩12分

物件画像

所在地
東大阪市鴻池本町
土地面積
100.02m²
建物面積
95.98m²
間　取
4LDK
築年・入居
2026年03月

価格3,920万円(税込)

［取扱会社］株式会社インカムハウス

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鴻池本町　新規分譲開始！土地約30坪□長期優良住宅■鴻池新田駅徒歩12分■

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外観
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現地写真。前面道路約8.4ｍ南向き。

間取・区画

  • 間取り

    2号地　土地約100.02m2（約30.25坪）　1階に水回りを集約したプラン。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,920万円(税込)

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
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  • up
世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0142767-0000016

所在地 大阪府東大阪市鴻池本町12-52
交通 JR片町線(学研都市線) 鴻池新田駅 徒歩12分
間取 4LDK
土地面積 100.02m²
建物面積 95.98m²
構造・規模 木造／2階建 主要採光面 南
築年月／完成予定年月 2026年03月 駐車スペース 空有 無料
セットバック 無 用途地域 第一種中高層住居専用地域
地勢 平坦 建ぺい率 60％
容積率 200％ 都市計画 市街化区域
施工会社 株式会社日本住宅センター 建築確認番号／開発許可番号 第技建認2025-00157号
地目 宅地 現況 未完成
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 一方 ( 南 8.4m 公道 間口7.3m )
取引態様 代理   
備考・制限等 ■前面道路約8.4ｍ　南向き
■前面道路は行き止まりなので、他の車が通ることなく安心。
■イオンも徒歩圏内で、お買い物にも便利な住環境。
こだわり項目
南道路
フラット35・S適合証明書
長期優良住宅認定通知書
長期優良住宅
TVモニタ付インターホン
コンロ三口
システムキッチン
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
追焚機能
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
全居室収納
床下収納
バルコニー
洗濯機置場あり
駐車場あり
ガスコンロ設置済
売主・代理
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 成和小学校 (1,100m)、盾津中学校 (2,000m)
買物施設 コンビニ (780m)、スーパー (630m)、ドラッグストア (610m)
その他の施設 公園 (670m)、銀行 (640m)
［取扱会社］株式会社インカムハウス
住所：大阪府東大阪市鴻池町２丁目8番16号
営業時間：09:00〜19:00
定休日：毎週水曜日、木曜日
免許番号：大阪府知事(05)第048719号
電話番号：0120-158-514
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会大阪府本部

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