情報更新日：2026/07/07　情報有効期限：2026/07/14

中古マンション四谷ガーデニア

都営新宿線 曙橋駅 徒歩2分

物件画像

所在地
新宿区住吉町
専有面積
77.9m²
間　取
2LDK
築年・入居
1981年10月

価格1億1,800万円

［取扱会社］株式会社リライフ　売買仲介事業課

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▼2026年3月リノベーション▼◆南東向き◆曙橋2分◆LDK20畳以上

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外観
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【外観】高い耐久性や断熱・気密性、防音性に優れた鉄筋コンクリート構造です。

間取・区画

  • 間取り

    【間取図】LDK20畳以上でゆとりある室内空間です。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1億1,800万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社リライフ　売買仲介事業課
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物件詳細情報

物件No.0142473-0001031

所在地 東京都新宿区住吉町
交通 都営新宿線 曙橋駅 徒歩2分
その他交通 東京メトロ丸ノ内線 四谷三丁目駅 徒歩10分
間取 2LDK(リビングダイニングキッチン 20.5帖,洋室 6.5帖,洋室 4.7帖)
専有面積 77.9m² 壁心
総戸数 176戸 構造・規模 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 7階 / 地上10階建 主要採光面 南東
築年月 1981年10月 バルコニー面積 7.98m²
駐車場 空無 料金最小:35000円 料金最大:42000円 現況 空家
用途地域 近隣商業地域 施工会社 (株)竹中工務店
管理形態 全部委託(管理人：常駐) 管理会社 大和ライフネクスト(株)
管理費 11,310円 修繕積立金 18,000円
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 取引態様 仲介
リフォーム
水回り:（2026年03月) 施工
キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
内装:（2026年03月) 施工
全室クロス張替、床（フローリング等）、壁、天井（クロス、塗装等）
備考・制限等 ♪♪お仕事終わりのご内見も可能で御座います♪♪
弊社は『火曜日・水曜日・土日・祝日』も休まず営業!
お客様のご都合に合わせてご相談をさせて頂きます!
こだわり項目
複数路線
総戸数・総区画数30以上
防犯カメラ
管理人常駐
エアコン
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
給湯
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
オートバス
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
エレベーター
照明器具付き
駐輪場あり
ごみ出し24時間OK
ガスコンロ設置済
LDK15帖以上
セキュリティ充実
事務所不可
ペット不可
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 新宿区立富久小学校 (530m)
買物施設 コンビニ (70m)、スーパー (180m)、ドラッグストア (210m)
その他の施設 曙橋駅(都営地下鉄 新宿線) (240m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］株式会社リライフ　売買仲介事業課
住所：東京都千代田区九段南３丁目7-14　VORT九段8階
営業時間：10:00〜19:00
定休日：年末年始休暇（12月27日〜1月3日）
免許番号：国土交通大臣免許(1)第10792号
電話番号：03-5213-4157
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会東京都本部

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LIFULL HOME’S物件番号：1424730001031／自社管理番号：B01168-001984

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