情報更新日：2024/04/29　情報有効期限：2024/05/06

中古マンションシャトーサンパークスクエア 1506

JR片町線(学研都市線) 徳庵駅徒歩13分

物件画像

所在地: 大阪市鶴見区今津南3丁目
専有面積: 84.25m²
間　取: 3LDK
築年・入居: 1987年08月

価格3,080万円

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［取扱会社］株式会社ケーズホーム　鶴見オフィス

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○2024年3月全面リフォーム完成 ●最上階15階・南西角部屋で採光・眺望・通風良好です！ ○LDKゆったり約23.7帖♪

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2024年3月に全面リフォームされたばかりの物件で、最上階の南西角部屋は採光、眺望、通風良好。LDKは約23.7帖と広々しており、ゆったりとした生活を楽しめます。

間取・区画

中古マンション　3LDK　専有面積：84.25平米　南向き

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,080万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0142339-0001473

所在地	周辺地図大阪府大阪市鶴見区今津南3丁目1-8
交通	JR片町線(学研都市線) 徳庵駅徒歩13分
その他交通	JR片町線(学研都市線) 放出駅徒歩14分
間取	3LDK(洋室 8.5帖,リビングダイニングキッチン 23.7帖,洋室 4.6帖,洋室 6.6帖)
専有面積	84.25m² 壁心
総戸数	270戸	構造・規模	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
所在階／階数	15階 / 地上15階建	主要採光面	南
築年月	1987年08月	駐車場	空無 ※空き状況は変動しますので、都度ご確認ください。
現況	空家	国土法届出	不要
管理形態	全部委託(管理人：日勤)	管理会社	有限会社コスモ
管理費	8,500円	修繕積立金	4,750円
管理組合	有	引き渡し可能年月	即時
土地権利	所有権	保証金	--
取引態様	仲介
リフォーム	水回り:（2024年03月) 施工キッチン、浴室、トイレ内装:（2024年03月) 施工内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）・壁掛けTV用下地設置　・各部屋のクロス・床材交換　・水回りすべて入替　・各設備すべて新設　・全室収納
備考・制限等	〈交通環境〉片町線「徳庵」駅徒歩13分〈周辺環境〉今津小学校　徒歩9分今津中学校　徒歩12分万代鶴見今津店　徒歩5分ライフ鶴見今津店　徒歩8分コノミヤ放出店　徒歩9分新協和病院　徒歩8分マツモトキヨシ放出店　徒歩9分今津公園　徒歩6分 ■リフォーム内容・壁掛けTV用下地設置・各部屋のクロス・床材交換・水回りすべて入替・各設備すべて新設・全室収納

こだわり項目: 南向き; 複数路線; 2階以上; 最上階; 角部屋; 大規模マンション; 総戸数・総区画数30以上; TVモニタ付インターホン; システムキッチン; カウンターキッチン; 給湯; 公営水道; 都市ガス; 下水; 専用バス; 専用トイレ; バス・トイレ別; 追焚機能; シャワー; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 全居室収納; クローゼット; シューズボックス; フローリング; 室内洗濯機置場; エレベーター; 照明器具付き; ガスコンロ設置済; ガスコンロ; LDK15帖以上; 即入居可; スーパー 800ｍ以内; 小学校 800ｍ以内; 総合病院 800ｍ以内

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	今津小学校 (715m)、今津中学校 (900m)
買物施設	コンビニ (1,011m)、スーパー (342m)、ドラッグストア (702m)
その他の施設	総合病院 (606m)、公園 (423m)、銀行 (1,080m)、鶴見区子ども・子育てプラザ (1,008m)

周辺地図

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周辺施設ギャラリー

［取扱会社］株式会社ケーズホーム　鶴見オフィス: 住所：大阪府大阪市鶴見区鶴見３丁目5-19　ケーズランドマーク3F
営業時間：09:00〜18:00
定休日：毎週火曜日、水曜日
免許番号：大阪府知事(4)第054552号
電話番号：0120-920-616
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1: 携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-634-59639

ステップ2: 音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい99937-1471

LIFULL HOME’S物件番号：1423390001473／自社管理番号：131046

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

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