情報更新日：2026/07/06　情報有効期限：2026/07/18

中古住宅新宿区西落合一丁目　ミサワホームセラミック施工の邸宅

都営大江戸線落合南長崎駅徒歩4分

物件画像

価格1億3,980万円

［取扱会社］株式会社東宝ハウス杉並

駅徒歩5分×南道8.3mの圧倒的開放感！屋上テラスやサンルームを備えた注文住宅。

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都営大江戸線「落合南長崎」駅徒歩4分。新宿区西落合一丁目の落ち着いた住宅街に佇む、ミサワホームセラミック社施工の注文住宅です。

間取・区画

物件価格1億3,980万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0142177-0027837

所在地	周辺地図東京都新宿区西落合1丁目
交通	都営大江戸線落合南長崎駅徒歩4分
その他交通	西武新宿線中井駅徒歩9分
間取	3LDK(リビングダイニングキッチン(1階),和室(1階),洋室(2階)×3)
土地面積	110.13m²(実測)
建物面積	91.94m²
構造・規模	軽量鉄骨造／2階建	築年月	2015年08月
駐車スペース	空有無料	セットバック	無
用途地域	第一種低層住居専用地域	建ぺい率	50％
容積率	100％	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	地目	宅地
現況	空家	引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金	--
接道	一方 ( 南 8.3m 公道 )	取引態様	専任媒介
備考・制限等	◆都営大江戸線「落合南長崎」駅徒歩5分 ◆南道8.3m接道 ◆屋上広々テラス付 ◆サンルーム有 ◆WIC・納戸完備 ◆食洗機・浴室乾燥機有

こだわり項目: 低層住宅地; 南道路; 複数路線; 耐震構造（新耐震基準適合）; TVモニタ付インターホン; コンロ三口; システムキッチン; カウンターキッチン; 食器洗い乾燥機; 給湯; 公営水道; 都市ガス; 下水; バス・トイレ別; オートバス; 追焚機能; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 洗面所独立; TV付浴室; 全居室収納; 床下収納; クローゼット; ウォークインクローゼット; シューズボックス; フローリング; バルコニー; バリアフリー; 照明器具付き; 駐車場あり; 浴室暖房; 浄水器・活水器; 和室; セキュリティ充実; ペット相談

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

学校区	区立落合第三小学校 (90m)、区立落合第二中学校 (100m)
買物施設	コンビニ (310m)、スーパー (300m)

［取扱会社］株式会社東宝ハウス杉並: 住所：東京都杉並区阿佐谷南１丁目47番24号
営業時間：09:00〜21:00
定休日：年中無休
免許番号：東京都知事(2)第103929号
電話番号：0120-104-760
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)東京都宅地建物取引業協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1421770027837／自社管理番号：62322606111

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※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

ハイツカトー
◆1階1R（店舗）2戸、2階3SLDK（住居）1戸、3階2DK（住居）2戸 ◆3階住戸2戸、1階店舗1戸は賃貸中、2階部分、1階店舗1戸は空室 ◆現況利回り：2.07％、満室時想定利回り：5.22％ ◆2階部分、1階店舗1室は空室につき自己使用可能 ◆未登記の地下室あり（専有面積確認中） ◆屋上からの眺望良好
都営浅草線馬込駅徒歩3分
1億4,000万円
土地：91.75m²
建物：216.39m²
間取：3SLDK