情報更新日：2026/06/11　情報有効期限：2026/06/23

中古住宅練馬区石神井台2丁目　中古戸建

西武新宿線上石神井駅徒歩18分

物件画像

価格6,590万円

［取扱会社］株式会社東宝ハウス杉並

【敷地40坪の開放感】全室南西向きの明るい4LDK！石神井公園徒歩5分＆小学校も近くて子育て最適

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窓を開けベランダに出ると当所なく広がる街と空のスクリーン。風が凪ぎ一時停止する目の前の画面の中、僕は一体何を考えていたのだろう。※生成AIによるイメージです。

間取・区画

物件価格6,590万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0142177-0027738

所在地	周辺地図東京都練馬区石神井台2丁目
交通	西武新宿線上石神井駅徒歩18分
その他交通	西武池袋線大泉学園駅徒歩22分
間取	5LDK(リビングダイニングキッチン 15帖(1階),和室 4.5畳(1階),洋室 7帖(2階),洋室 6帖(2階),洋室 5帖(2階)×2)
土地面積	135.37m²(実測)
建物面積	117.87m²
構造・規模	木造／2階建	主要採光面	南
築年月	2007年03月	駐車スペース	空有無料
セットバック	無	私道負担面積	81m²
私道負担割合	1/4	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50％	容積率	100％
都市計画	市街化区域	国土法届出	不要
地目	宅地	現況	空家
引き渡し可能年月	即時	土地権利	所有権
保証金	--	接道	一方 ( 東 4m 私道 )
取引態様	仲介
リフォーム	内装:（2026年06月) 施工壁、天井（クロス、塗装等）
備考・制限等	※路地上部分有 ◆西武新宿線「上石神井」駅徒歩18分 ◆石神井公園徒歩5分 ◆内外装リフォーム済 ◆敷地ゆとりの40坪 ◆全室南西向き4LDK ◆ロフトなど収納豊富

こだわり項目: 低層住宅地; 複数路線; 耐震構造（新耐震基準適合）; TVモニタ付インターホン; コンロ三口; システムキッチン; カウンターキッチン; 給湯; 公営水道; 都市ガス; 下水; バス・トイレ別; オートバス; 追焚機能; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 洗面所独立; 全居室収納; 床下収納; クローゼット; ウォークインクローゼット; シューズボックス; フローリング; バルコニー; バリアフリー; ロフト付き; 照明器具付き; 駐車場あり; 浴室暖房; 浄水器・活水器; LDK15帖以上; 和室; セキュリティ充実; ペット相談; 即入居可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

学校区	上石神井北小学校 (400m)、石神井中学校 (800m)
買物施設	コンビニ (240m)、スーパー (640m)

［取扱会社］株式会社東宝ハウス杉並: 住所：東京都杉並区阿佐谷南１丁目47番24号
営業時間：09:00〜21:00
定休日：年中無休
免許番号：東京都知事(2)第103929号
電話番号：0120-104-760
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)東京都宅地建物取引業協会

お電話にて直接お問い合せいただく場合

LIFULL HOME’S物件番号：1421770027738／自社管理番号：57392606061

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

戸建豊島区上池袋2丁目
※前面道路幅員により容積率は160％となります。※建ぺい率は、角地緩和の適用を受け70％となります。※前面道路幅員により容積率は160％となります。※建ぺい率は、角地緩和の適用を受け70％となります。
JR山手線池袋駅徒歩15分
6,480万円
土地：49.42m²
建物：59.61m²
間取：2LDK

戸建大田区上池台5丁目
※駐車スペースについては車両サイズ制限があります　※平成24年3月に道路収用にともない建物一部取壊し　■2024年2月、室内フルリノベーション済み　◎システムキッチン新規交換　◎ユニットバス新規交換　◎トイレ新規交換◎洗面化粧台新規交換　◎洗濯機パン新規交換　◎フローリング張替　◎建具全室新規交換　◎クロス貼替　◎屋上防水工事実施　◎二重サッシ工事実施
東急池上線洗足池駅徒歩14分
6,900万円
土地：52.63m²
建物：110.55m²
間取：2LDK