情報更新日：2026/06/08　情報有効期限：2026/06/15

中古住宅戸建 豊島区上池袋2丁目

JR山手線 池袋駅 徒歩15分

物件画像

所在地
豊島区上池袋２丁目
土地面積
49.42m²
建物面積
59.61m²
間　取
2LDK
築年・入居
2023年10月

価格6,480万円

［取扱会社］大成有楽不動産販売株式会社　池袋センター

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■2023年10月築の築浅物件　■複数路線・3駅利用可　・山手線「池袋」駅徒歩15分　・埼京線「板橋」駅徒歩13分　・東武東上線「北池袋」駅徒歩9分　■南西・北西の角地　■屋上にルーフバルコニーあり

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山手線「池袋駅」徒歩15分、ほか東武東上線「北池袋」駅徒歩9分、埼京線「板橋駅」13分

間取・区画

  • 間取り

    令和5年10月築の築浅物件です。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格6,480万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］大成有楽不動産販売株式会社　池袋センター
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物件詳細情報

物件No.3500546-0001334

所在地 東京都豊島区上池袋2丁目
交通 JR山手線 池袋駅 徒歩15分
その他交通 JR埼京線 板橋駅 徒歩13分
間取 2LDK
土地面積 49.42m²(公簿)
建物面積 59.61m² 壁心
構造・規模 木造／2階建 築年月 2023年10月
駐車スペース 無 セットバック 8.73㎡
私道負担面積 8.73m² 用途地域 第一種中高層住居専用地域
地勢 平坦 建ぺい率 60％
容積率 300％ 容積率備考 前面道路幅員により160％に制限されます
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
地目 宅地 現況 居住中
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 角地 ( 南西 3.9m 公道 ) ( 北西 4m 公道 )
取引態様 専任媒介   
備考・制限等 地区計画：上池袋二・三・四丁目地区地区計画
※前面道路幅員により容積率は160％となります。※建ぺい率は、角地緩和の適用を受け70％となります。※前面道路幅員により容積率は160％となります。※建ぺい率は、角地緩和の適用を受け70％となります。
こだわり項目
角地
複数路線
床暖房
システムキッチン
公営水道
都市ガス
浴室乾燥機
全居室収納
ルーフバルコニー
屋上・ルーフバルコニー
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
［取扱会社］大成有楽不動産販売株式会社　池袋センター
住所：東京都豊島区東池袋１丁目41-6　菊邑91ビル3F
営業時間：10:00〜18:00
定休日：毎週火曜日・水曜日
免許番号：国土交通大臣免許(10)第003394号
電話番号：03-6872-1911
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産流通経営協会

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LIFULL HOME’S物件番号：35005460001334／自社管理番号：AAA14554

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