情報更新日：2026/06/11　情報有効期限：2026/06/23

中古マンション信濃町ハイム

JR総武線信濃町駅徒歩7分

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所在地: 新宿区南元町
専有面積: 88.5m²
間　取: 2LDK
築年・入居: 1978年03月

価格9,980万円

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［取扱会社］株式会社東宝ハウス杉並

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【信濃町駅徒歩7分】LDK21帖の大空間×計約40mのテラス・バルコニー付き2LDK。高台5階部分につき眺望良好な2面角部屋。清水建設（株）施工、総戸数158戸の堂々たるヴィンテージマンション。

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◆癒しの空間◆室内構成に拘り採光とセンスを散りばめた空間。それは『柔らかさ』に似た素敵な居場所。そこに暮らす人のことを考えつくり出したものは『癒し』という心地よい居場所なんだと思う

間取・区画

◆居心地のいい暮らし◆には欠かせない眩い採光。ゆったりとした幅の窓からこの空間に降り注ぐ採光が絶えない。明るいリビングこそ居心地のいい暮らしが待っているのだと思う。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格9,980万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0142177-0027728

所在地	周辺地図東京都新宿区南元町4-17
交通	JR総武線信濃町駅徒歩7分
その他交通	都営大江戸線国立競技場駅徒歩12分
間取	2LDK(リビングダイニングキッチン 21帖,洋室 10.2帖,洋室 5.2帖)
専有面積	88.5m² 壁心
総戸数	158戸	構造・規模	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
所在階／階数	5階 / 地上9階建	主要採光面	北東
築年月	1978年03月	バルコニー面積	40m²
現況	空家	用途地域	第二種住居地域
国土法届出	不要	施工会社	清水建設、南海株式会社
管理形態	全部委託(管理人：日勤)	管理会社	新日本管財株式会社
管理費	23,958円	修繕積立金	27,845円
管理組合	有	引き渡し可能年月	即時
土地権利	所有権	保証金	--
取引態様	仲介
備考・制限等	「都心の真ん中で、リビングの広さも開放感も妥協したくない！」そんな方に贈る特等席です。新宿区南元町の高台にそびえる、総戸数158戸の大規模レジデンス「信濃町ハイム」の5階部分が登場しました。建物の自慢信頼の施工：大手ハウスメーカー、清水建設株式会社・南海建設株式会社施工。管理体制：全部委託（日勤管理）で共用部も大変綺麗に保たれています。設備仕様：オートロック、エレベーター、オートバス、TVモニター付インターホン完備。お部屋のハイライト圧倒的なリビング：21帖のLDKは、ホームパーティーも余裕で開ける贅沢な広さです。開放的な2面角部屋：専有面積88.50mに加え、テラスとバルコニーが合計約40mもあり、外の空間とも一体感を味わえます。充実の収納：洋室10.2帖には便利なウォークインクローゼット、廊下や各室にもクローゼット完備。 2010年にリフォームを行ってからは使用頻度が少なく、大変美しい状態が維持されています。エアコン3台や人感センサーライトも設置済み。現在空室ですので、この開放感をぜひ現地でご体感ください！

こだわり項目: 複数路線; 角部屋; タイル貼り; 耐震構造（新耐震基準適合）; 総戸数・総区画数30以上; オートロック; 防犯カメラ; TVモニタ付インターホン; コンロ二口; システムキッチン; カウンターキッチン; 食器洗い乾燥機; 給湯; 公営水道; 都市ガス; 下水; バス・トイレ別; オートバス; 追焚機能; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 洗面所独立; インターネット対応; トランクルーム; クローゼット; ウォークインクローゼット; シューズボックス; フローリング; バルコニー; 室内洗濯機置場; エレベーター; 家具・家電付き; 照明器具付き; バイク置き場あり; 駐輪場あり; ごみ出し24時間OK; 浴室暖房; 浄水器・活水器; LDK15帖以上; 24時間セキュリティ; 即入居可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	新宿区立四谷第六小学校 (950m)、新宿区立四谷中学校 (800m)

周辺地図

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周辺施設ギャラリー

［取扱会社］株式会社東宝ハウス杉並: 住所：東京都杉並区阿佐谷南１丁目47番24号
営業時間：09:00〜21:00
定休日：年中無休
免許番号：東京都知事(2)第103929号
電話番号：0120-104-760
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)東京都宅地建物取引業協会

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1: 携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-634-54230

ステップ2: 音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい52624-1470

LIFULL HOME’S物件番号：1421770027728／自社管理番号：67692606073

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

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