情報更新日：2026/06/10　情報有効期限：2026/06/17

中古マンションオーベル蘆花公園Ａ棟

京王線 八幡山駅 徒歩13分

物件画像

所在地
世田谷区粕谷２丁目
専有面積
78.26m²
間　取
3LDK
築年・入居
2013年06月

価格9,680万円

［取扱会社］大成有楽不動産販売株式会社　新宿センター

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■南向き住戸（南側は都立蘆花公園恒春園）　■家具を配置しやすいアウトフレーム工法　■約2.1ｍのハイサッシ　■24時間ゴミ出し可能　■ペット飼育可能（飼育細則有）　■ＬＤ部分にＴＥＳ温水式床暖房有

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外観
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南側には桜並木があり、春には綺麗な桜が咲き誇ります。

間取・区画

  • 間取り

    専有面積78.26？の3ＬＤＫ。専用アルコーブがある玄関からリビングに向かうと蘆花恒春園が視界に入る

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格9,680万円

頭金
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ボーナス返済
万円
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］大成有楽不動産販売株式会社　新宿センター
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物件詳細情報

物件No.3500561-0001490

所在地 東京都世田谷区粕谷2丁目
交通 京王線 八幡山駅 徒歩13分
間取 3LDK(3LDK)
専有面積 78.26m² 壁心
総戸数 127戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 2階 / 地上4階建 主要採光面 南
築年月 2013年06月 バルコニー面積 10.92m²
駐車場 空無 現況 居住中
用途地域 第一種低層住居専用地域 国土法届出 不要
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション 管理形態 全部委託(管理人：日勤)
管理会社 大成有楽不動産株式会社 管理費 14,500円
修繕積立金 20,550円 管理組合 有
引き渡し可能年月 2027年03月 下旬
 土地権利 所有権
保証金 -- 取引態様 専任媒介
備考・制限等 ※自治会費月額65円　※インターネット使用料月額770円
こだわり項目
低層住宅地
総戸数・総区画数30以上
床暖房
ディスポーザー
公営水道
都市ガス
バス・トイレ別
ウォークインクローゼット
ごみ出し24時間OK
ペット可
ペット相談
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
［取扱会社］大成有楽不動産販売株式会社　新宿センター
住所：東京都新宿区新宿４丁目3-20　城西新宿ビル3F
営業時間：10:00〜18:00
定休日：毎週火曜日、水曜日
免許番号：国土交通大臣(10)第003394号
電話番号：03-6457-4331
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産流通経営協会

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LIFULL HOME’S物件番号：35005610001490／自社管理番号：AAA15243

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