情報更新日：2026/06/10　情報有効期限：2026/06/22

中古マンショングランアビテ四谷三丁目ステーションフロント

東京メトロ丸ノ内線四谷三丁目駅徒歩1分

物件画像

所在地: 新宿区四谷３丁目
専有面積: 38.15m²
間　取: 1LDK
築年・入居: 2004年09月

価格8,999万円

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［取扱会社］株式会社東宝ハウス杉並

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オープンルーム開催情報2026年01月21日〜2026年12月17日

≪当日内見予約可能≫ 駅から1分でこの開放感！11階角部屋ならではの視界の抜けがです。コンビニやスーパーもすぐそこで、暮らしの質が一段上がります。大切なペットと一緒に都心生活を始めませんか。

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漂う上質な空気感、マンションに入れば「おかえりなさい」と笑顔で迎えてくれるエントランス。最良の心配りを感じるマンションでした。

間取・区画

家族みんなの笑顔が、笑い声が絶えない幸せいっぱいのこの場所で新たな生活が始まる。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格8,999万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［取扱会社］株式会社東宝ハウス杉並: 電話でお問い合わせ

物件詳細情報

物件No.0142177-0027132

所在地	周辺地図東京都新宿区四谷3丁目9-10
交通	東京メトロ丸ノ内線四谷三丁目駅徒歩1分
その他交通	都営新宿線曙橋駅徒歩7分
間取	1LDK(リビングダイニングキッチン 10.6帖,洋室 4.7帖)
専有面積	38.15m² 壁心
総戸数	72戸	構造・規模	RC(鉄筋コンクリート)
所在階／階数	11階 / 地上13階建	主要採光面	北
築年月	2004年09月	バルコニー面積	6.4m²
駐車場	空有 45,000円(税込)	現況	空家
用途地域	商業地域	国土法届出	不要
施工会社	新井組	管理形態	全部委託(管理人：日勤)
管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ	管理費	13,050円
修繕積立金	5,200円	引き渡し可能年月	即時
土地権利	所有権	保証金	--
取引態様	仲介
イベント情報	オープンルーム開催日時：2026年01月21日〜2026年12月17日　午前09:00～午後05:00
リフォーム	備考: フルリフォーム
備考・制限等	◆駅徒歩1分、都心を自在に駆ける拠点丸ノ内線「四谷三丁目」駅から徒歩1分という稀有な立地。曙橋駅や信濃町駅も徒歩圏内で、行き先に合わせ路線を選べる自由があります。新宿の華やぎを身近に感じる贅沢なポジションです。 ◆11階角住戸がもたらす光と風のプライバシー高層階の11階に位置する角部屋は、都心の喧騒を忘れさせてくれる静寂と明るさが魅力。1LDKの間取りは無駄がなく、効率的でスタイリッシュなシングル・ディンクスライフを叶えます。 ◆大規模修繕完了済、美しさを保つ洗練の住まい令和5年に大規模修繕を終えたばかりの端正な外観。三井住友建設施工、管理員週6日勤務の手厚い管理体制が、住まう人の資産価値と安心感をしっかりと守り続けます。 ◆愛犬・愛猫と暮らす、利便性の周辺環境なペット飼育可物件。周辺には丸正やまいばすけっと等のスーパー、飲食店が豊富に点在。生活に必要な機能が徒歩数分に凝縮された、まさに「都市の利便」を体現する住環境です。

こだわり項目: 複数路線; 角部屋; 耐震構造（新耐震基準適合）; 総戸数・総区画数30以上; 瑕疵保証（不動産会社独自）付; オートロック; 防犯カメラ; TVモニタ付インターホン; 宅配ボックス; コンロ二口; システムキッチン; 給湯; 公営水道; 都市ガス; 下水; バス・トイレ別; オートバス; 追焚機能; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 洗面所独立; CATV; インターネット対応; 全居室収納; クローゼット; シューズボックス; フローリング; 出窓; バルコニー; バリアフリー; 室内洗濯機置場; エレベーター; 駐車場あり; 駐輪場あり; 浴室暖房; ペット相談; 手付金保証あり; 即入居可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺地図

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オープンルーム開催情報: 2026年01月21日〜2026年12月17日午前09:00～午後05:00

周辺施設ギャラリー

［取扱会社］株式会社東宝ハウス杉並: 住所：東京都杉並区阿佐谷南１丁目47番24号
営業時間：09:00〜21:00
定休日：年中無休
免許番号：東京都知事(2)第103929号
電話番号：0120-104-760
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)東京都宅地建物取引業協会

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1: 携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-634-54230

ステップ2: 音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい47497-1474

LIFULL HOME’S物件番号：1421770027132／自社管理番号：57432605124

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

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構造：RC(鉄筋コンクリート)